En las últimas semanas el coste de la construcción ha aumentado considerablemente. Tanto es así, que en los últimos tres meses creció más del 80%.
Según un informe de Real Estate Report, el costo de la construcción Medido en pesos, desaceleró su ritmo de aumento respecto al experimentado durante los últimos dos meses y aumentó un 9,04%. Sin embargo, la reducción del precio del dólar y su posterior estabilización en un rango cercano a los $1.000 provocaron que el ritmo de incremento del costo de construcción del m2 en dólares durante marzo fuera del 26% respecto al mes anterior.
¿Cuánto cuesta construir?
Así, tomando el precio del mercado paralelo de la moneda norteamericana, el costo por m2 vendible alcanzó los US$ 1.318,82 y el valor total a invertir en la construcción del edificio tipo superó el millón de dólares. Cabe señalar que a inicios de diciembre el costo por m2 era de US$714/m².
El informe también destaca que el costo de construcción En marzo, medido en dólares nominales, fue el más alto registrado desde agosto de 2008 y superó el nivel más alto hasta entonces a mediados de 2018 en casi un 11%.
La devaluación de diciembre tuvo un impacto total en los precios. El aumento de la inflación y el aumento del dólar oficial, que pasó de $400 a $800, fueron un combo letal para el sector
Con estos números coincide un reciente informe realizado por la Asociación de Pymes de la Construcción (Apymeco), que precisó que construir un m2 ya cuesta más de un millón de pesos.
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¿Qué pasa con los desarrollos en curso?
La situación de los desarrollos que están en marcha es muy diversa. Unos pocos empezaron a trasladar los precios a las ventas. Otros dejaron los proyectos en espera por el momento hasta que tuvieran una perspectiva de costos más clara. Los que ya tienen todo el capital para construir siguen avanzando.
Venta de insumos
El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de productos de construcción fabricados por las empresas que lo integran, registró en febrero un incremento mensual desestacionalizado del 6,8%, pero se mantuvo en el 26%. ,6% por debajo del nivel de febrero de 2023.
“En el segundo mes del año observamos una ligera mejora en la venta de materiales para la construcción, pero todavía estamos muy por debajo del año pasado. La incertidumbre sobre el futuro próximo sigue siendo muy alta y las empresas están a la espera de la evolución del plan económico que está implementando el nuevo gobierno”. Explicaron desde Construya.
De esta manera, el acumulado de febrero a diciembre cerró 28% por debajo del mismo periodo del año anterior.
