El sueño de tener casa propia es cada vez más inalcanzable para el bolsillo de los sanjuaninos. El coste de la construcción aumenta mes a mes, tanto en mano de obra como en materiales. El último informe emitido por el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (Circot) confirmó esta realidad.
El metro cuadrado alcanzó en junio un valor de $1.048.924, a diferencia de mayo que rondó los $1.002.007, lo que significó un incremento intermensual del 4,68%, mientras que la variación respecto de enero de este año es mayor. y alcanzó el 32,90%.
Un dato relevante que se tiene en cuenta en esta investigación realizada por Circot, dependiente de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan, es que la variación mensual en el costo de la mano de obra fue del 11% y el costo de los materiales subió levemente. , siendo sólo el 0,63%.
Por otro lado, la tasa interanual sufrió un incremento muy acusado: tomando como referencia el mes de junio de 2023, el incremento del coste de la edificación fue del 271,05%.
Para obtener este dato se utiliza un modelo matemático para una vivienda tipo Fonavi, con una superficie construida de 77,10 m² de superficie cubierta. De esta forma, se puede calcular que construir una casa en San Juan cuesta $80.872.068,24.
La forma de calcular este índice toma en cuenta diversos factores, entre los que se destacan el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que incluye montaje y operación del taller, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios. , impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, servicios públicos, entre otros que cada usuario debe calcular de acuerdo a las características de su propio trabajo y empresa.
