La Ciudad anunció que en octubre se subastarán terrenos en el Barrio Estación Mendoza para viviendas y comercios

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El Secretario de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano, Sebastián FermaniAseguró que será directamente el Gobierno nacional el que impulsará la subasta y el primero será el tramo de la calle Perú. Se llevará a cabo entre octubre y noviembre de este año..

“Hay mucho interés de desarrolladores locales, pero también de otras provincias que podrán ejecutar sus proyectos en base a una serie de criterios de sostenibilidadpreservando un área importante para un pulmón verde”, dijo Fermani UN diario.

“Hay un potencial comercial muy importante, porque en esa zona hay un barrio Procrear, que le dará mayores servicios a la zona que ahora es un vacío urbano. Es un excelente uso con una ubicación privilegiada”, afirmó.

El impacto social del Distrito Estación Mendoza

Fermani destacó que el proyecto -que se basa en una articulación público-privada- generará 7.000 empleos directos cuando se inicia la construcción, pero también analizó que implica un desarrollo urbano que “No se ha visto en décadas”.

En ese sentido, el alcalde Ulpiano Suárez advirtió en varias ocasiones que estas oportunidades permiten la proximidad Mendozanos que eligen vivir e invertir en la Ciudad de Mendoza y no acudir a otros departamentos del área metropolitana.

En la presentación del proyecto de inversión se destacaron indicadores ambientales y sociales, así como servicios que hacen atractivas las apuestas, con un fuerte impulso de la comuna para atraer estos recursos económicos.

El mes pasado estuvo en la provincia el director de Proyectos de Gestión Inmobiliaria de la AABE, Juan Diego Lázaroquien afirmó que Estación Mendoza Distrito Saludable tiene como objetivo “crear nuevos centros urbanos densa de condición sostenible y que permitan aprovechar la crecimiento de las ciudades del país. También consiste en traer modelos exitosos, ¿Qué tienen que ver con nuevos usos, nuevos servicios, mejores maneras de vivir, ciudades más conectadas, ciudades con usos mixtos y pensar en ello como motores del desarrollo”.

El proyecto Distrito Sostenible Estación Mendoza contempla áreas de generación de espacios públicos, desarrollo de vivienda y servicios, desarrollo comercial y la poner en valor de un gran número de galpones. A su vez, implica la inauguración de la calle Godoy Cruz y su Conexión con Roque Sáenz Peña.

Construcción de viviendas en el Parque Central

Otro de los proyectos de gran envergadura que cuentan con la participación de la Ciudad de Mendoza es Distrito del Parque Central con la asociación de la empresa CRIBA, la cual se encuentra en revisión para su desarrollo. Con una extensión de 58.473 metros cuadradosEstá ubicado en la calle España, frente a la Nave Cultural.

“Aquí hay una combinación muy interesante porque el municipio proporcionó el terreno y es PANTALLA el encargado de llevar a cabo la construcción de 456 viviendas“Explicó Fermani.

En esta propuesta se analiza la curva de inversión y hasta el momento no hay detalles de cuándo comenzarán las obras.

“Ahora hay un ejercicio financiero por parte del sector privado de la curva de inversión. El terreno ya está cerrado pero se estudia la compra de unidades. Eso es lo que está en revisión”, afirmó.

El proyecto consiste en seis edificios (41.000m² cubiertos y semicubiertos) con capacidad para 456 unidades de vivienda (1, 2 y 3 dormitorios), con una ejecución prevista en tres etapas. Se realizará la construcción de tres edificios de placa, planificados con planta baja y cinco niveles cada uno; y tres edificios torre, que constan de planta baja y 16 niveles.

Además, contará con una planta sótano de 13.200 m² destinada a garajes (algunos de ellos con conexión para carga de vehículos eléctricos), aparcabicis y sala de máquinas. También, cada edificio tendrá SUM, piscinas, juegos para niños, quincho y parrilla. La inversión será de unos 15 millones de dólares en cada una de las etapas de construcción. Implica un desembolso de 45 millones de dólares.

Este proyecto público-privado de revitalización urbana mejorará el área alrededor del Parque Central y el Barco Cultural, revalorizando una zona de antiguas infraestructuras ferroviarias desactivadas y generando al mismo tiempo, por la magnitud de la obra, múltiples posibilidades laborales para un gran número de personas. Por el momento, la iniciativa se encuentra en revisión.

Está diseñado para la clase media y contará con comodidades y un área con área comercial.

La apuesta del CRIBA por Mendoza

CRIBA tiene otro proyecto en Mendoza: la construcción del Edificio Vestaubicado en la calle Boulogne Sur Mer, apuntando al sector de gama alta. Son 60 residencias en construcción y una superficie total aprobada de 10.872 metros cuadrados.

El director comercial del CRIBA, manuel valdezhabló con Radio Nihuil sobre el espíritu de esta inversión: “Mendoza es un lugar que estábamos observando mucho en el plan de expansión de la empresa y Vimos que había un déficit de viviendas de alto nivel, especialmente departamentos en la Ciudad de Mendoza. “También es una provincia que favorece las inversiones”.

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