En los primeros meses del año el costo de la construcción de viviendas en Salta se disparó, más aún si se construye con el tradicional sistema de cemento y ladrillo. Un informe reciente del Colegio de Arquitectos de Salta (CAS) muestra que el metro cuadrado (m2) de construcción húmeda (el sistema tradicional) aumentó un 324% en febrero, respecto al mismo mes de 2023.
Mientras, en la construcción en seco, con estructuras metálicas y placas de yeso o madera, los m2 subieron un 267% en un año. Los cálculos de la entidad profesional se basan tanto en los precios de los materiales como en la mano de obra. Se estima a partir de un modelo de casa de 220 metros cuadrados y dos plantas.
construcción húmeda
Desde diciembre se registra un fuerte aumento de la construcción húmeda. De ese mes a febrero el costo por m2 con este método aumentó un 86% en la provincia. Mientras que para el mismo período la construcción en seco subió un 60%.
Para el prototipo de vivienda CAS, el metro cuadrado en el sistema seco costó en febrero pasado $920.031, mientras que en el sistema seco $1.011.370.
Por otro lado, el Consejo Profesional de Agrimensores, Ingenieros y Afines (Copaipa), estableció que el metro cuadrado para una vivienda tipo Fonavi, de 44 m2, era de $643.411, pero en enero.
En dolares
Según el relevamiento de la consultora nacional Reporte Inmobiliario, el costo de la construcción medido en dólares aumentó en marzo. El estudio revela que el metro cuadrado medido en dólares nominales alcanzó el mes pasado US$ 1.318,82. Es un 11% más que el máximo histórico que se registró en noviembre de 2017. Si la comparación es con respecto a febrero, el aumento fue del 26%.
Si se compara con diciembre, cuando el metro cuadrado costaba 714 dólares, el precio creció más del 80%, según la encuesta.
El mismo informe detalla que en febrero el aumento del coste se había ralentizado: creció un 3,19% respecto a enero, pero venía del shock del primer mes del año, cuando se había disparado un 29,41% respecto a diciembre.
Señalaron en el documento que con la reducción del precio del dólar y su posterior estabilización en un rango cercano a los $1.000, el ritmo de incremento del costo de construcción del m2 en dólares durante marzo aumentó fuertemente respecto al mes anterior.
Una de las razones del aumento se explica por la devaluación de la moneda nacional en diciembre, impuesta por la nueva administración del Gobierno, que impactó de lleno en los precios. El aumento de la inflación y el aumento del dólar oficial, que pasó de $400 a $800, fueron un combo letal para el sector de la construcción.
ventas de construccion
El último informe del Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de productos de construcción fabricados por las empresas que lo integran, registró en febrero un incremento mensual desestacionalizado del 6,8%, pero se mantuvo en 26,6 % por debajo del nivel de febrero de 2023.
“En el segundo mes del año observamos una ligera mejora en la venta de materiales de construcción, pero todavía estamos muy por debajo del año pasado. La incertidumbre sobre el futuro próximo sigue siendo muy alta y las empresas están expectantes sobre la evolución del plan económico que viene implementando el nuevo gobierno”, afirmó la consultora que elaboró el informe, Grupo Construya.
En la medición entre diciembre y febrero el IC terminó 28% por debajo del mismo periodo del año anterior. El relevamiento incluye materiales como ladrillo cerámico, cemento Portland, cal, aceros largos, carpinterías de aluminio, adhesivos y pastas, pinturas impermeabilizantes y productos sanitarios, entre otros.
