Según las estadísticas del Colegio de Notarios de Santa Fe, 1ra Circunscripción al que tuvo acceso AIRE, Durante febrero de 2024 se realizaron 479 escrituras, el monto más bajo para ese mes desde 2002.
Analizando los datos interanuales, el descenso del número de inmuebles vendidos en febrero de 2024 es un 35,09% inferior al de febrero de 2023, cuando se registraron 738 escrituras.
LEER MÁS ► A un mes de la derogación de la ley de alquileres, afirman que la oferta de inmuebles aumentó un 25% en la ciudad de Santa Fe
“Durante febrero tuvimos una particularidad que fue la huelga del Registro, que impacta en febrero y va a impactar aún más en marzo porque, aunque empezaron a trabajar el 11 de marzo, las escrituraciones no se hacen de manera automática”, dijo el tesorero del Registro. Escuela, Guillermo Cabello.
Cartel de venta de bienes raíces_DSC03389_MTH.jpg
“Enero y febrero fueron malos meses para el Colegio. En esta circunscripción tenemos 368 notarios, es decir que en febrero hubo menos de dos escrituras por notario”, lamentó Cabello.
Maiquel Torcatt / Aire Digital
Y explicó: “Cuando compras una casa tienes más o menos 30 o 45 días para escribir la escritura porque tenemos que pedir una certificación catastral, las libres de deuda tributaria y el certificado de registro, que se está emitiendo en siete u ocho días. “Entonces, para trabajar más o menos tranquilo, sin paros y demás, se necesita entre un mes y un mes y medio. Por eso, generalmente se firma un ticket que cierra las condiciones de la venta”.
“Además los notarios tienen un mes más para llevarlo. Si firmo hoy tengo un mes para pagar el Colegio”, agregó Cabello.
LEER MÁS ► Metalúrgicos advierten que en Santa Fe la industria no repunta y presenta los peores números del país
A la huelga en el Registro de la Propiedad se suma la crisis económica que atraviesa el país. En ese sentido, Cabello avanzó: “Sólo vamos a ver mejoras en abril y mayo.. Por ahora no vemos una mejora porque todavía hay recesión”.
“La inflación dejó muy atrás los salarios y no hay capacidad de ahorro. Hay gente que tiene dinero ahorrado y está esperando un panorama más claro para invertir y llevar esos ahorros al mercado”, señaló y agregó: “También se ve que, por la necesidad de vender, algunos precios del dólar han bajado. .
Febrero de 2002 y febrero de 2024: 22 años después
En febrero de 2002 el Colegio de Notarios de Santa Fe reportó un total de 441 escrituras. 22 años después, en febrero de 2024, los escritos alcanzaron otro nivel bajísimo: 479.
“Este febrero se combinó la recesión con la huelga de Registro”, confirmó el tesorero de Guillermo Cabelloquien recordó: “Febrero de 2002 fue desastroso porque estaba todo junto: corralito, pesificación y cierre de entidades bancarias“.
alquiler-inmobiliario
“Creemos que habrá una reactivación, pero recién podría ser en mayo”, dijo Cabello.
Y comentó: “En breve, Lograron revertir algo de lo que estaba pasando porque lanzaron certificados para la compra de inmuebles. Entonces no se podían sacar dólares del banco, pero para la compra de un inmueble te expedían un certificado de retiro de fondos y podías sacar pesos para comprar una propiedad”.
“Había gente que tenía dinero atrapado en el corralito y pensó en usar ese dinero para comprar una casa.. Allí activaron el negocio inmobiliario y eso se refleja en nuestras estadísticas: en marzo de 2002 el número de escrituras ascendió a 785, en abril fueron 1.564 y en mayo 1.357”.
