RICHMOND — La actividad de ventas en el mercado inmobiliario de Virginia se desaceleró el mes pasado según el Informe de ventas de viviendas de Virginia de marzo de 2024 publicado por Virginia REALTORS.
Según la asociación comercial que representa a los agentes inmobiliarios en el negocio de bienes raíces residenciales y comerciales, en marzo se vendieron 8,075 viviendas en todo el estado, 634 menos que marzo del año pasado, una disminución del 7,3%. Antes de esta caída, la actividad de ventas había tenido una tendencia ascendente en Virginia a principios de 2024.
Las áreas con las caídas más pronunciadas en la actividad hasta marzo fueron la región de Lynchburg, el norte de Virginia y el área metropolitana de Richmond.
Si bien la actividad se desaceleró, los precios de las viviendas continuaron aumentando en Virginia, señaló Virginia REALTORS. El precio de venta medio a nivel estatal fue de $397.000 en marzo, un aumento del 7,3% respecto al año pasado, un aumento de $27.000.
La escasa oferta de viviendas en el mercado de Virginia continúa ejerciendo presión al alza sobre los precios de las viviendas, a pesar de que el volumen de ventas se ha desacelerado, según Virginia REALTORS. Alrededor del 65% de los condados y ciudades de la Commonwealth tuvieron un precio de venta medio más alto en marzo en comparación con hace un año.
Hubo un 18% más de nuevos listados en todo el estado en marzo en comparación con el mes pasado, agregó la asociación comercial; sin embargo, este aumento de inventario de primavera es mucho menor que un aumento típico de febrero a marzo, que tiende a ser del 30% al 50%. rango.
“Este giro hacia una desaceleración que estamos viendo podría indicar vacilación entre los vendedores, quienes están observando las tasas de interés tan de cerca como los compradores”, dice Terrie Suit, directora ejecutiva de Virginia REALTORS. “Las tasas hipotecarias han vuelto a superar la marca del 7% por primera vez desde principios de diciembre de 2023”.
Si bien los nuevos listados están inactivos, el número de listados activos en Virginia continúa creciendo, agregó la asociación comercial. Había 14.950 listados activos en el mercado a finales de marzo en todo el estado, un aumento del 10,3% respecto al mismo período del año pasado.
“Este es el cuarto mes consecutivo en que el inventario general de listados activos se ha expandido en Virginia, lo cual es una buena noticia para los compradores en este mercado competitivo”, dice el presidente de Virginia REALTORS 2024, Tom Campbell.
El aumento de las tasas y los precios de las viviendas hacen que la asequibilidad sea una preocupación clave en los mercados de la Commonwealth, lo que excluye a muchos posibles compradores, según Virginia REALTORS.
“Si estas tendencias alcistas continúan, el mercado de primavera probablemente será más lento que el año pasado, y el año pasado fue la primavera más lenta que hemos visto en una década”, dice Ryan Price, economista jefe de Virginia REALTORS.
El Informe de ventas de viviendas de Virginia es publicado por Virginia REALTORS. haga clic aquí para ver el Informe completo de ventas de viviendas en Virginia de marzo de 2024.
