Según un informe, el inventario de bienes raíces en algunas partes de Florida está aumentando a niveles incómodos y los vendedores están comenzando a reducir los precios.
En la costa oeste de Florida, la cantidad de casas en venta y el ritmo al que sus propietarios actuales están reduciendo los precios de venta es sorprendente, según un informe de la empresa inmobiliaria Redfin publicado el jueves.
Redfin descubrió que en las partes occidentales del estado, cuya costa está en el Golfo de México, el inventario en Cape Coral y North Port ha aumentado más, alrededor del 50% año tras año hasta marzo, más que cualquier otro área metropolitana de EE. UU. .
El moderno North Port-Sarasota vio cómo las casas en venta aumentaron un 48%, mientras que la cifra en la lujosa West Palm Beach, conocida por ser el hogar de ricos pájaros de las nieves durante los fríos inviernos del noreste, aumentó un más modesto 20%.
De las 10 ciudades donde es más probable que los vendedores reduzcan sus precios de lista, solo cinco están en Florida, incluida North Port-Sarasota, que tuvo la mayor proporción de listados que redujeron sus precios en el país, con un 48%, así como Tampa. Cape Coral, Orlando y Jacksonville, encontró Redfin.
En los últimos años, “el metro de North Port era uno de los mercados inmobiliarios más competitivos del país porque era asequible para los trabajadores remotos y había escasez de viviendas en venta, pero nada de eso es cierto hoy”, Eric Auciello, dijo el gerente de ventas de Redgin en el informe que Fortune informó anteriormente.
“Sarasota, en particular, ha estado sobrevalorada durante décadas, y la gallina finalmente ha llegado a su hora de dormir”.
Como resultado, muchos aspirantes a propietarios de viviendas se han visto excluidos por completo de Florida y han optado por Carolina del Norte o Tennessee para sacar más provecho de su inversión.
“Los compradores de viviendas de fuera de la ciudad ya no ven a Florida como un lugar donde obtener un valor increíble”, añadió Auciello.
Parte de la razón: una crisis de seguros, según Redfin, que ha estado obstaculizando la compra de viviendas y retrasando acuerdos.
A última hora, muchos compradores se están dando cuenta de que no gozarán de las tarifas de seguro de hogar asequibles que disfrutaban los propietarios anteriores.
Auciello, cuyo seguro de hogar cuesta ahora 14.000 dólares al año, frente a los 8.000 dólares de hace dos años, señaló que “una factura de seguro considerable… puede ser un problema realmente grande para alguien que compra una casa frente al mar con un presupuesto menor”.
Las primas de seguros de hogar en Florida, azotada por las tormentas, incluso hacen que las personas mayores estén cada vez más preocupadas por no poder conservar sus hogares.
El seguro para propietarios de viviendas en Florida oscila entre $1,700 y $2,700 por año, basado en $300,000 en cobertura de vivienda y $100,000 de cobertura de responsabilidad, según US News.
El seguro es obligatorio para quienes buscan una hipoteca, lo que obliga a muchos compradores a reconsiderar cuánto están dispuestos a gastar.
Además, las tarifas de HOA existentes para los propietarios de condominios se han duplicado el año pasado en medio de la creciente amenaza de huracanes.
Sin embargo, el año pasado el estado tuvo una temporada de huracanes bastante ligera, y solo el huracán Idalia azotó la región occidental menos densamente poblada el 1 de septiembre.
Causó daños entre 3.000 y 5.000 millones de dólares.
