HONG KONG (Reuters) – Los precios de las viviendas privadas en Hong Kong revirtieron una racha de caídas de 10 meses en marzo, subiendo un 1,1% desde febrero, después de que la ciudad financiera levantara las restricciones para impulsar el debilitado mercado inmobiliario.
El aumento de los precios de la vivienda en uno de los mercados inmobiliarios más caros del mundo se produjo tras una caída revisada del 1,7% en febrero, según mostraron los datos oficiales el viernes.
Durante el primer trimestre, los precios cayeron un 1,8%, después de caer un 20% desde su máximo de 2021 debido a tasas hipotecarias más altas, una salida de talento y unas perspectivas débiles del mercado.
A finales de febrero, Hong Kong eliminó todos los derechos de timbre adicionales para los compradores extranjeros y de segundas viviendas, así como para aquellos que vendieran pisos dentro de los dos años posteriores a su compra, y el mercado inmobiliario celebró inmediatamente con un aumento en las transacciones.
Sin embargo, se espera que los precios sigan contenidos ya que los promotores inmobiliarios se apresuraron a lanzar nuevas ventas con grandes descuentos de hasta el 30%, y eso atrajo gran parte del interés de compra del mercado de viviendas secundarias.
El agente inmobiliario Cushman & Wakefield dijo que los precios de la vivienda han tocado fondo, pero que es poco probable que se produzca un repunte significativo debido a las incertidumbres económicas en medio de un entorno de altas tasas de interés.
Pronostica un repunte de entre el 5% y el 7% de los precios si la Reserva Federal de Estados Unidos recorta las tasas de interés en el segundo semestre, algo que los bancos de Hong Kong podrían seguir dado que la moneda está vinculada al dólar, y un repunte de hasta el 40% en las transacciones para el segundo semestre. Año completo.
Un informe de la inmobiliaria Ricacorp de esta semana mostró que el 30% de las transacciones de viviendas de segunda mano se vendieron con pérdidas en el primer trimestre y esperaba que la tendencia continuara en el segundo trimestre.
(Reporte de Clare Jim; Editado por Jacqueline Wong)
