PERSPECTIVAS PARA 2024
Los analistas pronostican que los precios de las viviendas privadas se mantendrán elevados, pero unas mejores perspectivas económicas en 2024 podrían impulsar la confianza de los compradores.
“Es posible que el mercado sólo vea hasta 30 lanzamientos y entre 7.000 y 8.000 unidades lanzadas en 2024”, dijo Lee, similar a los 26 lanzamientos de proyectos y 7.551 unidades lanzadas del año pasado.
Si bien es posible que no haya ningún recorte de las tasas de interés en el segundo trimestre del año, dijo que es probable que el impacto de las altas tasas de interés durante más tiempo “mute”, ya que muchos compradores se han acostumbrado a ello.
“Se prevé que las condiciones económicas mejoren en el segundo semestre de 2024 y eso puede impulsar los sentimientos y la confianza de los compradores”, añadió Lee.
Salvo circunstancias imprevistas, dijo que los promotores podrían vender hasta 7.000 viviendas nuevas, mientras que se espera que los precios se mantengan estables y aumenten hasta un 5 por ciento en 2024.
De manera similar, Chu dijo que a pesar de los precios más bajos de la tierra en el primer trimestre del año, factores como una cadena de suministro más fragmentada, consideraciones de sostenibilidad y tasas de interés más altas durante más tiempo probablemente mantendrán elevados los precios de las viviendas nuevas.
“Es posible que los precios de las viviendas se hayan estabilizado, pero el costo general ha aumentado sustancialmente”.
ERA pronostica que los precios de las viviendas privadas aumentarán entre un 4 y un 6 por ciento interanual para el cuarto trimestre de 2024, señaló Chu.
“Para todo 2024, las ventas de viviendas nuevas podrían alcanzar entre 7.000 y 8.000 unidades, mientras que las transacciones totales de reventa y subventa podrían oscilar entre 12.000 y 13.000 unidades”.
