Resido, el proyecto de apartamentos de construcción para alquiler más grande de Nueva Zelanda, ha llegado al mercado con recorridos publicitarios de Kiwi Property Group, que cotiza en NZX, de sus nuevas 295 unidades en Mt Wellington, aunque las fechas de mudanza no comenzarán hasta
próximo mes.
Kiwi dijo que las solicitudes de apartamentos comenzaron a funcionar en el nuevo sitio de Resido hoy y las unidades comienzan en $697 por semana, los lugares de 90 m2 con dos dormitorios y dos baños cuestan $921 por semana, mientras que la misma cantidad de dormitorios y baños en un lugar de 76-80 m2 cuestan $921 por semana. $889 por semana.
Las reservaciones de recorridos para el proyecto casi terminado de $200 millones ya están abiertas para aquellos que quieran ver el interior de las casas de gran altura que admiten mascotas antes de que el desarrollo finalice pronto.
Shelly Jenkin, administradora de activos nacionales de Kiwi, dijo que Resido podría cambiar la forma de vida de los neozelandeses.
Los bloques de apartamentos construidos por la empresa nacional de construcción Naylor Love, encabezada por Bruno Goedeke, están junto a la autopista Mt Wellington en 27 Lynton Rd.
El lugar cuenta con gimnasio, área de entretenimiento y barbacoa en la azotea, espacios de coworking y administración en el lugar.
Tres torres de apartamentos se encuentran al lado del centro comercial Sylvia Park, también propiedad de Kiwi.
Esta es la primera vez que una empresa que cotiza en NZX ofrece alojamiento en alquiler, aunque empresas como Fletcher Building desarrollan nuevas casas, pero todas se venden, no se alquilan. Fletcher, sin embargo, tiene un negocio en una aldea de jubilados que vende acuerdos de derechos de ocupación, que son similares al alquiler, pero con muchos menos derechos.
anuncioAnuncie con NZME.
Los departamentos Resido se encuentran en bloques de hasta 12 niveles de altura y cuentan con áreas comunes para residentes.
Los primeros residentes podrán mudarse a partir de mediados de mayo.
Las personas con mascotas eran bienvenidas y podían obtener un servicio de paseo y lavado de perros en el lugar, dijo Jenkin.
Las bicicletas compartidas, la carga de vehículos eléctricos y el doble acristalamiento hacen que la vida sea más ecológica y fácil, afirma Kiwi, citando los numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas de al lado, así como una estación de tren cercana.
El director ejecutivo de Kiwi, Clive Mackenzie, dijo en diciembre que veía enormes oportunidades para el crecimiento del sector residencial de construcción para alquiler en Nueva Zelanda.
“Construir para alquilar [BTR] es una nueva y emocionante forma de vida que ofrecerá a los neozelandeses una combinación de alojamiento de calidad, alquileres seguros y excelentes comodidades. Dado que el número de inquilinos en Auckland está creciendo considerablemente, nuestro objetivo es ayudar a aliviar el actual déficit de viviendas y al mismo tiempo ofrecer una experiencia de alquiler superior”, dijo.
El tiempo que las personas vivirán en Resido se rige por la ley. Por lo general, los inquilinos solo necesitan avisar con 28 días de antelación y los propietarios con 90 días en contratos de arrendamiento de plazo no fijo o periódicos, pero Tenancy Services dice que un inquilino de BTR con un plazo de 10 años debe avisar con 56 días de antelación para rescindir el contrato.
Mackenzie cree que la gente dejará palos durante mucho tiempo en las nuevas torres de Kiwi.
anuncioAnuncie con NZME.
“Queremos que la gente se quede”, dice, refiriéndose a estudios en el extranjero que muestran que si haces un amigo en una vivienda BTR, tus posibilidades de quedarte aumentan exponencialmente. “También ofreceremos lugares amueblados”.
Construir para alquilar es un concepto relativamente nuevo en Nueva Zelanda, pero es popular entre los inversores institucionales en Australia y Estados Unidos, y el Consejo de Propiedad de Nueva Zelanda se ha centrado en él últimamente a medida que los grandes inversores ponen el ojo en el concepto.
La construcción para alquilar es aquella en la que inversores profesionales o corporativos desarrollan y luego poseen propiedades residenciales, a cambio de un flujo de ingresos estable procedente de arrendamientos a largo plazo.
No ha sido algo común aquí antes. Pero eso está cambiando rápidamente.
Leonie Freeman, directora ejecutiva del Consejo de Propiedad, ha descrito la vivienda como uno de los mayores problemas de este país, citando la necesidad de resolver bloqueos y barreras para ofrecer más plazas.
Anne Gibson ha sido editora de propiedades del Herald durante 24 años, ha ganado muchos premios, ha escrito libros y ha cubierto extensamente propiedades aquí y en el extranjero.
