Alquilar es oficialmente más barato que comprar en las áreas metropolitanas de EE. UU.
Según un nuevo informe de Realtor.com, alquilar es ahora más barato que comprar en las 50 principales áreas metropolitanas de Estados Unidos. El año pasado, los residentes de 45 de 50 de las áreas metropolitanas más grandes encontraron que los precios de alquiler eran más razonables que los de compra. Sin embargo, desde entonces cinco zonas han cambiado de tono: Memphis, Bir
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Los datos recientemente publicados por Realtor.com para enero muestran que los compradores y vendedores potenciales en los condados de Marion y Polk vieron casas venderse a precios más bajos que el precio de venta medio del mes anterior.
En el condado de Marion, el precio medio de venta de una vivienda fue de $392,500, en comparación con $407,500 en diciembre, según muestra un análisis de datos de Realtor.com. Eso significa que los precios en enero, el mes más reciente del que hay cifras disponibles, bajaron un 3,7% con respecto a diciembre.
Pero en comparación con enero de 2023, el precio medio de venta de una vivienda en enero aumentó un 4,7% respecto de los 374.950 dólares de hace un año.
En el condado de Polk, la casa promedio se vendió por $379,000 en enero, un 5.3% menos que el precio de venta promedio en diciembre de $400,000. El precio de venta medio de enero también bajó un 6,9% en comparación con los 407.000 dólares de enero de 2023.
Realtor.com obtiene datos de ventas de títulos inmobiliarios, lo que provoca un retraso de algunos meses en los datos actualizados. Las estadísticas no incluyen las casas actualmente listadas para la venta y no son directamente comparables con los datos de las listas.
La información sobre su mercado inmobiliario local, junto con otros datos comunitarios útiles, está disponible en data.statesmanjournal.com.
El precio de venta medio de una vivienda utilizado en este informe representa el punto medio de todas las casas o unidades enumeradas durante el período de tiempo determinado. La mediana ofrece una visión más precisa de lo que sucede en un mercado que el precio de venta promedio, lo que significaría tomar la suma de todos los precios de venta y luego dividirla por la cantidad de viviendas vendidas. El promedio puede verse sesgado por una venta particularmente baja o alta.
Precios medios de cotización de viviendas en enero en el condado de Marion
En enero, el número de ventas registradas en el condado de Marion cayó un 24,2 % con respecto al mismo mes de 2023, de 190 a 144. Todas las ventas de viviendas residenciales ascendieron a $60,4 millones.
Considerando únicamente las viviendas unifamiliares, el precio de venta medio de $393,750 en el condado de Marion bajó un 4.8% en enero desde $413,500 el mes anterior. Desde enero de 2023, el precio de venta de viviendas unifamiliares aumentó un 5% desde una media de 375.000 dólares.
Dos viviendas unifamiliares se vendieron por $1 millón o más durante enero, en comparación con cuatro transacciones registradas de al menos $1 millón en enero de 2023.
Los precios de venta de condominios y casas adosadas cayeron un 8,8 % en enero, a una mediana de $252 500 desde $277 000 en diciembre de 2023. En comparación con enero de 2023, el precio de venta de condominios y casas adosadas aumentó un 2 % desde $247 500. No se vendieron condominios ni casas adosadas por al menos $1 millón o más durante enero.
La casa mediana se vendió por $379,000, según muestra un análisis de datos de Realtor.com. Eso significa que enero, el mes más reciente del que hay cifras disponibles, bajó un 5,3% respecto a diciembre.
Precio de venta medio de viviendas en enero en el condado de Polk
Si tomamos en cuenta únicamente la venta de viviendas unifamiliares en el condado de Polk, el precio de venta medio de $383.000 bajó un 4,3 % en enero desde los $400.000 del mes anterior.
Desde enero de 2023, el precio de venta de viviendas unifamiliares bajó un 5,4% desde una media de 405.000 dólares.
El número de ventas registradas en el condado de Polk en enero cayó un 7% desde enero de 2023, de 43 a 40. Todas las ventas de viviendas residenciales ascendieron a $15,6 millones.
No se vendieron viviendas unifamiliares por al menos $1 millón o más durante el mes.
Precios de venta medios de viviendas en Oregón en enero
Las casas se vendieron en Oregón a un precio medio de $445.000 durante enero, un 1,1% menos que los $450.000 de diciembre. Se registraron 2447 ventas en todo el estado durante enero, un 4,5% más que las 2341 ventas registradas en enero de 2023.
De todas las ventas de viviendas residenciales en Oregón, el 5,68% de las viviendas se vendieron por al menos $1 millón en enero, frente al 4,66% en enero de 2023.
Los precios de venta de viviendas unifamiliares en Oregón disminuyeron un 1,8% desde una media de $463,320 en diciembre a $454,973 en enero. Desde enero de 2023, el precio de venta de viviendas unifamiliares en todo el estado aumentó un 5,8% desde 430.000 dólares.
En todo el estado, el precio de venta de condominios y casas adosadas aumentó un 8% de una media de $316,000 en diciembre a $341,200 durante enero. El precio de venta medio de condominios y casas adosadas ha aumentado un 3,7% desde la media de $329.000 en enero de 2023.
USA TODAY Network está publicando versiones localizadas de esta historia en sus sitios de noticias en todo el país, generadas con datos de Realtor.com. Deje cualquier comentario o corrección para esta historia aquí. Esta historia fue escrita por Ozge Terzioglu.
