El sector inmobiliario canadiense tuvo un comienzo lento el mes pasado, pero la actividad se recuperó hacia el final. Los datos de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA) muestran que las ventas y el nuevo inventario mostraron solo movimientos menores en marzo. Los precios bajaron pero no se han movido mucho desde el año pasado. La gran idea fue el aumento de la actividad hacia finales de mes y un repentino “salto” en las nuevas cotizaciones a principios de abril.
Los precios inmobiliarios canadienses cayeron en marzo
Los precios inmobiliarios canadienses cayeron, pero no mucho respecto al año pasado. El precio de referencia desestacionalizado de una vivienda cayó un 0,3% a 718.400 dólares en marzo, pero sigue siendo un 1,1% más alto que el año pasado.
Precios de bienes raíces canadienses
El precio de referencia desestacionalizado en dólares canadienses.
Fuente: CREAR.
Las ventas de viviendas existentes en Canadá aumentaron, pero siguen siendo débiles
Las ventas de viviendas usadas recibieron un impulso, pero en general se mantuvieron débiles en comparación con los niveles históricos. Las ventas desestacionalizadas aumentaron un 0,5% en marzo, lo que representa un aumento del 1,7% respecto al año pasado. Eso suena mejor de lo que es, considerando que marzo pasado fue uno de los peores registrados en lo que respecta al volumen de ventas.
Precios de bienes raíces canadienses
El precio de referencia desestacionalizado en dólares canadienses.
Fuente: CREAR.
Los nuevos listados de casas en venta retrocedieron, pero aumentaron en abril
Por otro lado, el nuevo inventario retrocedió ligeramente. Los nuevos listados desestacionalizados se contrajeron un 1,6% en marzo, ajustando ligeramente el mercado con respecto a febrero. Aunque las nuevas cotizaciones siguen siendo mucho más altas que el año pasado: aproximadamente un 10,1% más. Más ajustado que el mes anterior, pero mucho mejor abastecido que el año pasado.
La conclusión más importante fue el seguimiento semanal, según CREA. La actividad fue un poco débil a principios de mes, pero los nuevos listados repuntaron en la segunda semana. También señalan que la última semana de marzo es cuando las ventas comenzaron a recuperarse, con un “salto” en los listados en la primera semana de abril.
En otras palabras, se exageraron las exageraciones sobre la actividad. Hubo pocos cambios en lo que respecta a ventas y nuevos listados durante el mes, y los precios cayeron ligeramente. Además, el hecho de que la Semana Santa cayera en marzo de este año habría contribuido a una actividad más lenta.
Sin embargo, el comienzo de abril con una repentina afluencia de inventario es una tendencia que vale la pena observar. Si es absorbido, el mercado puede estar listo para avanzar, pero hay que tener cuidado si persiste.
