El último índice AFG publicado por el Grupo Financiero Australiano (AFG) ha revelado que la participación de mercado de los cuatro grandes bancos de Australia aumentó al 61,7 por ciento durante el tercer trimestre del año financiero 2024.
Mientras tanto, los bancos no grandes registraron una ligera disminución en su cuota de mercado, cayendo del 39,8 por ciento al 38,3 por ciento.
Según AFG, el aumento de la cuota de mercado de este trimestre se debió en gran medida a que los prestatarios refinanciaron y mejoraron sus préstamos hipotecarios, mientras que sólo los compradores de primera vivienda parecían tener más favor hacia los prestamistas no importantes.
La creciente concentración de los principales prestamistas, los márgenes y los precios sigue siendo un desafío para los prestamistas no importantes, a pesar del papel crucial que los corredores continúan desempeñando en el mercado y el menor costo del modelo de adquisición de clientes que el canal representa para los prestamistas, afirmó AFG en el índice.
Para todos los demás tipos de productos, los principales bancos obtuvieron la mayor parte de la cuota de mercado en volumen de inversión con un 60,6 por ciento, el volumen de compradores de primera vivienda con un 70,6 por ciento, el volumen de refinanciación con un 58,5 por ciento, un mejorador con un 61,7 por ciento, los intereses sólo con un 63,7 por ciento. ciento por ciento, y el volumen de capital e intereses en el 61,3 por ciento.
Como se mencionó anteriormente, los compradores de primera vivienda tenían una preferencia cada vez mayor por los bancos no importantes, con volúmenes que aumentaron al 29,4 por ciento durante este trimestre desde el 28,1 por ciento.
Este fue también el único tipo de producto que registró una disminución intertrimestral para los principales bancos, frente al 71,9 por ciento.
Cuota de mercado de corredores récord
Estos datos se produjeron cuando las últimas estadísticas publicadas por la Asociación Hipotecaria y Financiera de Australia (MFAA) revelaron que la participación de mercado de los corredores hipotecarios alcanzó un récord del 71,8 por ciento durante el trimestre de diciembre de 2023.
El director ejecutivo de AFG, David Bailey, comentó: “Los australianos saben que su corredor está ahí para ayudarlos y el hecho de que los corredores tengan el deber legislado de anteponer los mejores intereses de sus clientes los convierte en el canal de elección claro.
“A medida que continúan los cierres de sucursales bancarias en todo el país, los corredores brindan un servicio de distribución vital.
“Los corredores hipotecarios siguen siendo el canal que ofrece opciones y conveniencia a los compradores de viviendas australianos.
“En un entorno de altas tasas de interés en el que las presiones del costo de vida nos afectan a todos, sigue siendo vital contar con un corredor de confianza que guíe a los compradores de viviendas a través de sus opciones y les ayude a obtener la financiación adecuada que se adapte a sus necesidades individuales”.
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