Los centros comerciales se han convertido en espacios que recopilan productos y servicios de casi todos los sectores y el primer interés para los consumidores. YEn los grandes cuadrados, hay un grupo de ellos que lidera en el área de facturación.
En medio de una economía sin muestras de expansión importantes, Los 20 centros comerciales de propiedades horizontales principales, Ubicado en Bogotá, incluidos Soacha y Chia, según una encuesta de la empresa comercial y minorista, Se las arreglaron para aumentar su ingreso anual del 7,6%, superando significativamente el crecimiento del producto interno bruto, PIB, del país (1.7%) y línea comercial (1.4%).
LLos centros comerciales de propiedad horizontal tienen sus fuentes de ingresos en estacionamiento, administración y explotación de áreas comunes. Mientras que los centros comerciales de una sola propiedad, además de todo lo anterior, obtienen ingresos de los arrendamientos.
Desagregando el peso de cada fuente, según el estudio, La recolección de tarifas de administración para la propiedad horizontal en Bogotá representó el 43.8% del total. Le siguen la explotación de áreas comunes con 29.7%y, finalmente, la colección por estacionamientos, que contribuyó con el 25.7%.
Aunque los datos para el nivel nacional aún no se han consolidado, con un corte al ejercicio de 2024, los agentes del mercado confirmaron que, para las cinco ciudades principales, las filas no mostrarían una gran variación con respecto a 2023 y, excluyendo de la muestra a Bogotá, Cali es la ciudad que alberga los centros de propiedad horizontales con un mejor rendimiento.
El más fuerte
Unicentro Bogotá conserva la corona como el centro comercial de mayor facturaciónCon ingresos de $ 56,442 millones en 2024, una cifra que resultó en un crecimiento del 2%.
-Citado por la firma a cargo de esta revisión, Camilo Ángel, gerente general del Centro Comercial antes mencionado, indicó que “a pesar de un año desafiante desde el punto de vista económico, Hemos mantenido la gestión responsable y eficiente de los recursos.Maximizar los ahorros e inversiones, y garantizar el mantenimiento y el cuidado de nuestras instalaciones para que la Ciudadela permanezca impecable. “
El segundo es Santafé Bogotá, con ingresos de $ 49,554 millones (+10.5%). También citado por los autores del muestreo, Andrés Hernández, gerente del centro comercial, dijo que “el año pasado fue clave consolidar el Centro Comercial Santafé como destino para todos, alcanzando importantes objetivos de rentabilidad, satisfacción del cliente y crecimiento comercial. La inauguración del jardín gastronómico y la renovación de las terrazas de comida son ejemplos de esfuerzo para la diversificación y el crecimiento de la gastronización”.
El podio fue completado por Plaza de Las Américas, con ingresos de $ 35,978 millones (+10.6%). Según Ana Isabel Coba, el gerente, “el año anterior representó un desafío debido al freno general de la economía y, particularmente, debido a las dificultades derivadas del progreso de la construcción de la primera línea del metro.Analiza el año con una ocupación del 97.9% “.
El alcalde del Centro tomó el cuarto lugar, con una facturación de $ 35,742 millonesSYS Un crecimiento anual del 4.8%. El Top 5 cierre Andino, con ingresos totales de $ 32,790 millones.
El más fuerte del país
Al observar los centros comerciales de propiedades horizontales en el resto del país, la investigación de Mall & Retail indica que, con un recorte en 2023, Cosmocentro y Chichape, ambos del área regional de Cali, son los líderes con ingresos de $ 40,623 millones y $ 37,345 millones, respectivamente. Son seguidos por Santafé, Medellín y Unicentro, Cali; con una facturación de $ 35,962 millones y $ 35,034 millones, respectivamente.
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