La estabilidad y la reputación del lujoso rascacielos 432 Park Avenueubicado en el prestigioso Fila multimillonaria de Manhattan en Nueva Yorkestán bajo escrutinio después de la presentación de una demanda que alega defectos graves de construcción y fraude. La acción judicial fue presentada por el Junta de Administradores de 432 Condominio Park contra los desarrolladores del edificio, acusándolos de ocultar problemas estructurales severos que han afectado una de las direcciones más exclusivas de la ciudad.
El litigio, presentado el 4 de abril de 2025 antes del Tribunal Supremo del Estado en Manhattanpuntos a las empresas Grupo CIM, McGraw Hudson Construction, Arquitectos SLCE Y WSP USA. Los demandantes solicitan una compensación que excede los 160 millones de dólares. De acuerdo a NewsweekEl conflicto se centra en La aparición de miles de grietas en la fachada de concreto blanco del edificioasí como otros daños estructurales de gran magnitud. Los desarrolladores, mientras tanto, rechazan todas las acusaciones. The New York Times Informó que Grupo CIM Él ha expresado su intención de solicitar el desestimación de la queja.
432 Park Avenue abrió sus puertas en 2015 y, en ese momento, era el edificio residencial más alto del mundo. Para 2023, mantuvo el tercer lugar en esa categoría. La torre de lujo, con una altura de 425.5 metros (1,396 pies)ha albergado residentes famosos y ha sido un símbolo de opulencia en el horizonte de Nueva York.
La demanda detalla que la fachada del edificio presenta “miles de grietas graves, desconcelaciones y otras formas de deterioro”, que no solo afectan la estética de la propiedad, sino que también comprometen su seguridad. Según el documento judicial citado por NewsweekEstas fallas han resultado en importantes Fugas de agua e inundaciónAdemás de la corrosión de la armadura de acero que refuerza las columnas de concreto.
La Junta de Administradores argumenta que los defectos en el diseño y la construcción de la fachada son el resultado de una gestión deliberada deficiente y una cobertura fraudulenta por parte de los desarrolladores. Un informe técnico de 2016, preparado por un consultor específico e incluido en el archivo judicial, identificó casi 1.900 defectos en la fachada, lo que demuestra la magnitud del problema de las primeras etapas de la ocupación del edificio.
La acción judicial establece que estos defectos no solo generan problemas de seguridad sino que también afectan el valor de las propiedades dentro del edificio, lo que agrava las pérdidas económicas de los propietarios actuales.
Esta no es la primera confrontación legal entre el Junta de Administradores de 432 Condominio Park y los desarrolladores del edificio. En 2021, la misma junta presentó una demanda en el tribunal estatal que buscaba recuperar 160 millones de dólares, por lo que describieron como “defectos de diseño y construcción”.
De acuerdo a NewsweekEsa demanda anterior detalló una serie de problemas que afectaron la calidad de vida de los residentes, incluidos los ruidos excesivos de Los conductos de basura, ascensores que estaban atascados y un equilibrio notable del edificio causado por su delgado diseño. Estos inconvenientes, aunque diferentes por naturaleza, reflejan una preocupación persistente sobre la integridad y la funcionalidad de la estructura de sus primeros años de uso.
Cuando 432 Park Avenue Abrió sus puertas, su proyección económica y su prestigio atrajeron compradores de alto perfil. Entre sus destacados residentes estaban Jennifer López y Alex Rodríguezquien adquirió un apartamento de tres dormitorios por 15.3 millones de dólares en 2018. Sin embargo, vendieron la propiedad menos de un año después. En 2021, un ático del edificio figuraba con un precio récord de 169 millones de dólares, convirtiéndose en La propiedad más cara en el mercado estadounidense entonces.
Los propietarios actuales ahora enfrentan no solo el riesgo financiero de una posible devaluación de sus inversiones inmobiliarias, sino también el costo emocional y logístico de vivir en un edificio que podría presentar problemas de seguridad. La presencia de tales defectos graves en un edificio emblemático plantea preguntas sobre supervisión y responsabilidad en desarrollos de lujo a gran escala.
Hasta ahora, los desarrolladores no han ofrecido declaraciones adicionales más allá de negar las acusaciones y anunciar su intención de solicitar que se desestimen la demanda. El proceso judicial simplemente comienza y anticipa que la disputa podría extenderse, dada la complejidad técnica y financiera del caso.
Newsweek Y The New York Times Han informado que los litigios podrían tener implicaciones más allá de los límites de 432 Park AvenueAfectando la confianza de los compradores en el mercado inmobiliario de lujo de Nueva York y establecer precedentes legales para futuras construcciones altas altas altas.
El resultado del caso determinará no solo la responsabilidad de los desarrolladores, sino también el destino de uno de los rascacielos más emblemáticos de la ciudad.
