Descripción del proyecto por MCEA
El proyecto, que consta de 138 casas inicialmente concebidas para alquilar y distribuida en 12 pisos de áticos más, se encuentra en las dos parcelas centrales de un conjunto lineal de 4, por lo que tiene solo 2 fachadas con orientación este y oeste, respectivamente, respectivamente. Esta configuración y orientación de las parcelas se convierte en uno de los directores del diseño del proyecto para minimizar las ganancias térmicas en los tiempos calientes.
Por lo tanto, y para optimizar el comportamiento de energía del edificio, se ha diseñado un sistema de fachada compuesto por tres planos: a) por un lado, el plano vertical de la alineación de la fachada en sí, en la que se encuentra la envoltura térmica del edificio; b) Por otro lado, un fondo vertical configurado por un sistema de protector solar móvil que está a 1,90 m del anterior y cuya función principal es bloquear la radiación solar en los momentos en que tiene un componente horizontal mayor para ofrecer protección adicional a la envoltura térmica, y; c) Se alternan un plano horizontal dispuesto en cada una de las plantas en las que las partes opacas (terrazas) y las partes permeables al paso de la luz (redices) con una doble función: por un lado, el paso de la luz y, por el otro, tamizar la visión entre las terrazas de diferentes plantas para proporcionarles un nivel más alto de privacidad.
Este sistema de fachada compuesto por los tres planos descritos anteriormente se concibe como un sistema dinámico en el cambio permanente basado en dos parámetros principales: por un lado, la incidencia solar cambiante que define un juego de luces que evoluciona a lo largo del día y, en el otro, la activación de los planos solar vertical por los usuarios de las casas, que transfiere una mayor o menor presencia del segundo de la segunda de las planes verticales de los planos verticales de la fazada.
La distribución de hogares se lleva a cabo alternando tipologías simétricas en plantas pares y extrañas, tratando de lograr la mayor optimización de las superficies construidas para proporcionar el conjunto de una mayor proporción de áreas y espacios comunes.
Estas áreas comunes que completan el programa de vivienda están ubicadas en la planta baja y el semi -estanque del edificio, que incluyen usos como piscina, zona deportiva y área de juego exterior cubierta o zona deportiva interior. Los usos de los garajes y los salones de almacenamiento se encuentran en las 3 plantas de sótano disponibles para el edificio.
