Con uno Área total de 26,000 metros cuadradosincluyó tecnologías no publicadas para el tiempo, como un sistema de aire acondicionado que suministró aire para refrigerar a 75,000 personas y una instalación eléctrica suficiente para una ciudad entera.
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El Kavanagh se realizó en solo 14 meses, un récord de tales topo de concreto (Foto de gentileza: Mariela Blanco, autora de Brick and Cobble Legends)
El edificio obtenido en 1936 el Premio municipal de colectivo y fachada. En 1994, la Sociedad Americana de Ingenieros Civiles lo distinguió como “hito histórico internacional de la ingeniería”. En 1999, la UNESCO lo declaró una herencia de la arquitectura moderna y el estado argentino lo reconoció como un monumento histórico nacional.
“Este edificio se fusionó, como pocos en su tiempo, la racionalidad técnica del movimiento moderno con la estética del arte del arte. Ivan MalezaniInvestigador y fundador de la Asociación Art Nouveau Buenos Aires.
Diseño y legado
Con su planta escalonada y líneas rectas, fusiona el racionalismo y el arte deco en una síntesis única. Su La estructura de concreto reforzada requirió más de 1.600 kilómetros de barras de acero y contiene 90 kilómetros de tuberías internas (The similar distance between CABA and Zárate).
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Subasta con Meaparda y la forma del bote, algo único en Caba. (Foto de gentileza: ig @ivanbuenosaires)
Los detalles decorativos, como la subasta francesa Marcasa, pensaron para que la nieve se resbalara, aunque solo nevó dos veces en la ciudad, y las terrazas de jardín que avanzan en forma de arco sobre la ciudad, contribuyen a su identidad inconfundible.
A Mariela BlancoAutor de “Legends of Bricks and Cobblestones” y el trabajo reciente “La historia es una noticia, una curiosa revisión de los Buenos Aires de ayer”, el Kavanagh se rompe con el estilo de Beaux-Art que rodea la plaza San Martín, pero mantiene la coherencia al incorporar elementos clásicos como el techo francés. Es una construcción rupurista que no se desarrolla con sus alrededores “”. “”. “”.
El edificio Kavanagh tiene 105 departamentos distribuido en su 31 pisosademás de 10 locales comerciales en la planta baja.
“Fue pionero no solo por su altura, sino para introducir un nuevo estándar de comodidad urbana. Anticipó las demandas de una clase media ilustrada que exigió eficiencia, diseño y servicios integrados en espacios más funcionales”, dijo. Desactivar.
Una rareza en el ala izquierda lo recuerda: dos columnas y un balcón neoclásico indican el Vieja residencia de Corina Kavanagh. Según el mito más extendido, el aristócrata envió el edificio para interrumpir la vista entre la mansión Anchorena y la basílica del Santísimo Sacramento, después del rechazo de una relación amorosa entre su hija y Aaron Anchorena. Sin embargo, Mercedes Castellanos de Anchorena, el presunto antagonista, murió en 1920, mucho antes del comienzo del trabajo. La historia, aunque cronológicamente inviable, contribuye a la mística que rodea el edificio.
Más aquí a tiempo, el “Huevo de Kavanagh”, Una escultura ubicada en la Plazoleta Alberto Ginastersa, al lado del emblemático edificio en el vecindario de Retiro.
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La escultura conocida como “El huevo de Kavanagh”
Este trabajo es una réplica de “We”, creada en 1965 por el artista de avant, Federico Manuel Peralta Ramos. Instalado en 2015, conmemora el 50 aniversario del trabajo original y rinde homenaje al espíritu artístico de los años 60 en Buenos Aires.
Departamentos en venta
Dentro de Kavanagh, muy pocos departamentos son los mismos. El que está a la venta conserva el avión original, con dos suites, pala privada, sala de estar y comedor con orientación al río, detalles en Boiserie de Sicomoro y cocina con isla integrada. La distribución separa claramente las áreas sociales de las privadas.
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Tiene 105 departamentos distribuidos en 31 niveles
De acuerdo a Cecilia BaccelloCabeza de propiedades Baccello, es una unidad versátil. “Es ideal para un primer departamento, una inversión o para alguien que se mueve de una calidad arquitectónica de espacio y valores más grandes. Tiene una cocina ampliada que permite una dinámica social integrada y conserva materiales originales: pisos, puertas, hardware, todo se conservó”.
Agregó un tourette de recepción, se compró un garaje a un bloque del edificio y se actualizaron los sistemas de aire acondicionado. “En lugar de intervenir con recursos fuera del estilo, se priorizaron los elementos esenciales: materiales nobles, distribución lógica, circulación de fluidos”, agregó Bacelo.
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Uno de los departamentos en venta que fue completamente reciclado (tipo de foto: propiedades de Baccello)
Esta unidad se comercializa en US $ 390,000, con 145 m2 cubiertos, 3 entornos y dos baños, un garaje. Actualmente, hay más de 15 unidades que van desde US $ 110,000 (dos entornos), hasta algunas que superan los US $ 900,000 con más de 5 entornos.
Mientras que los alquileres están en dólares y oscilan entre US $ 1,800 yu $ S3.200 el más caro. Los gastos exceden los $ 600,000 por mes y varían según la superficie y los servicios proporcionados por la propiedad.
El mercado premium y la demanda actual
A Nicolás Arana PareraDirector de Arana Parera Properties, Kavanagh mantiene una audiencia fiel y culta. “Quién elige que no busca solo rentabilidad: busca ser parte de una historia. Es una arquitectura que no envejece. Desde sus ventanas se puede ver de San Martín Square, y todo tiene una lógica de trabajo total”, dijo.
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A 4 entornos que forman parte de la oferta en el Kavanagh (amabilidad fotográfica: propiedades de Arana Parera)
Sobre el perfil de los compradores, dijo: “Hay muchas familias reunidas que buscan 4 entornos con imágenes privadas de Pallier y Verdes. También las personas del mundo del arte, profesionales, empresarios, extranjeros. La nobleza del avión, la estética art deco y la calidad de los materiales son valoradas”.
En cuanto al mercado inmobiliario premium, el lavado de dinero reactivó la demanda. “Muchos aprovecharon la oportunidad para regularizar fondos y buscar refugio en bienes raíces sólidas. Las propiedades con historia y buena ubicación continúan liderando”, dijo Arana Parera.
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El segmento de lujo se mantuvo más estable que el resto del mercado en los últimos años. Aunque no escapó de la retracción general, conserva liquidez, especialmente en unidades con valor arquitectónico o patrrimonial.
Servicios, mantenimiento y estilo de vida
El Kavanagh no tiene un portero o garajes eléctricos en el edificio. Cada visitante debe anunciarse en la recepción, donde puede informar a cada departamento por teléfono. Es un edificio de vigilancia de 24 horas, servicio de mantenimiento permanente y atención personalizada.
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Los ascensores, todos en total, se distribuyen entre cinco escaleras, y a menudo son compartidos por no más de diez unidades. Cada departamento tiene sistemas centrales de calefacción central, agua caliente y aire acondicionado que se adaptaron a soluciones individuales modernas.
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Puerta giratoria, similar a la de un hotel. No tiene portero eléctrico (Foto de gentileza: Mariela Blanco)
Las salas interiores están decoradas con exhibiciones e iluminación indirecta. Las salas comunes, con sus paneles originales y arte de pared, se mantienen como espacios cuidadosos. Los pisos son de roble de Eslavonia y muchas unidades aún conservan las herraduras de época. El consorcio actúa activamente en tareas de restauración y valor.
Simbolismo y valor cultural
El Kavanagh fue construido en tiempos de crisis, durante la Gran Recesión de los años treinta, con materiales nacionales, creatividad técnica y visión estratégica. Su estructura respondió a la necesidad de repensar la vida urbana, optimizar los recursos y diseñar espacios habitables que ofrecieran comodidad sin perder elegancia.
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Hay departamentos con espacios para trabajar o estudiar
“El Kavanagh trasciende la lógica tradicional del mercado inmobiliario. No es solo un edificio: es una obra de arte, un ícono urbano que condensa la historia, la estética y una identidad arquitectónica única”, dijo Baccello. “Su valor está vinculado al simbólico. Quién elige que compra permanencia”.
El edificio continúa como testigo de una era de modernización, sofisticación y ruptura. Con sus 31 plantas, su fachada racionalista y su impronta monumental, mantiene su lugar como una de las piezas más reconocidas del patrimonio de Buenos Aires.
