Él Director Financiero de Dividenz, Ezequiel Chomerparticipó del quinto y último panel del evento Ámbito Debate dedicado a finanzas e inversiones, que fue moderado por el periodista de economía y finanzas y directora del Buenos Aires Herald, Estefanía Pozzo.
En el evento, Chomer destacó que la misión de su empresa es “acercar el complejo mundo inmobiliario de Estados Unidos al público argentino en particular y latinoamericano en general”, y hacerlo de la “manera más sencilla y práctica”. posible.” .
“Acercamos al público inversor los productos que, entendemos, son los más nobles. Principalmente, el mercado multifamiliar y el mercado de logística industrial”, puntualizó. A continuación, explicó que el mercado multifamiliar consiste en la compra de un edificio completo para conseguir “economía de escala”, que garantice un flujo constante de ingresos por alquiler.
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Ezequiel Chomer, CFO de Dividenz.
“Las empresas suelen dar más de lo que se estima inicialmente, y la ganancia que recibe el inversor está determinada por dos factores”, dijo en referencia a los alquileres y la posibilidad de venta futura. “Las empresas generalmente dan entre un 12% y un 15% de TIR anual”, añadió Chomer.
“Un negocio planificado en tres años se puede vender en cuatro, un negocio de cuatro se puede vender en dos años y medio, depende de cómo esté el mercado”, indicó sobre las edificaciones.
Por otro lado, destacó como otro de los productos destacados “Dividenz cash”, al que calificó como “una especie de fondo de inversión con tasa fija, que parte de una tasa promocional del 9,25% anual y está diseñado para un plazo más corto”. horizonte”, ya que tiene la ventaja de tener liquidez constante.
En cuanto al producto estrella, dijo que es la logística. “En ese caso puede ser un producto que tenga un solo inquilino o varios, pero lo importante es que son contratos de alquiler que ya están preestablecidos a 10 años, prácticamente cuando entras estás comprando una especie de bono con garantía. contratos de permanencia”.
“El nivel de desarrollo del mercado en Estados Unidos es enorme”
Asimismo, explicó que el desarrollo del mercado inmobiliario en Estados Unidos “es enorme”, ya que viene desde hace mucho tiempo, es sólido y tiene reglas claras. “A largo plazo, el mercado inmobiliario siempre genera beneficios”, subrayó.
Chomer no se mostró preocupado por los últimos indicadores económicos de la economía estadounidense, pero destacó que “hay que prestar atención al tema de las tasas”, ya que hay perspectivas de que comiencen a bajar a finales de año, algo que “ “oxigenaría” el marcado.
En cuanto a los riesgos, afirmó que “siempre hay” riesgos, pero que comparado con otras inversiones, el mercado inmobiliario presenta “uno de los más bajos”.
Entre los proyectos de futuro, Chomer sueña con Dividenz como plataforma transfronteriza para inversiones en el sector inmobiliario, así como “en cualquier otro ámbito de la economía real”. Respecto a este último, anunció que próximamente abrirán oficinas comerciales en la Ciudad de México.
