El avance de un proyecto habitacional de alto nivel a orillas del lago Gutiérrez sembró el alarma entre los vecinos de Villa Los Coihues por riesgo de contaminación con efluentes cloacales de ese cuerpo de agua. Como lo habían hecho hace unos meses, con el gobierno anterior, ahora volvieron a exigir al municipio que revise los permisos de construcción ya otorgados a los empresarios.
la playa publica ubicado en esa bahía Gutiérrez (a unos 15 kilómetros de Bariloche) registra un uso masivo, especialmente en verano, y desde allí también el barrio se abastece de agua para la red domiciliaria.
Desde la junta vecinal advirtieron que la obra se encuentra en plena ejecuciónque comprendería varios módulos de tres pisos con 48 residencias de lujo y que ya existe una página web en la que describen los detalles buscando tentar a los potenciales compradores.
Aún así, Aún no está resuelto cómo se procesarán los residuos que allí se generen.. Según la junta vecinal, en el expediente sólo aparece la construcción de un “lecho nitrificante”, que sería insuficiente para ese volumen y ese uso.
El secretario de Ordenamiento Territorial del municipio, Aldo Painemil, aseguró a este medio que los desarrolladores no cuentan con la autorización definitiva.Aún deben la presentación de un proyecto de planta depuradora de aguas residuales.
Reconoció que las últimas acciones que realizaron surgieron por “las inquietudes de los vecinos”, y que la gestión municipal anterior había otorgado permisos que no correspondían, según el código. “No sé qué parámetro han tomado, pero ahora exigimos una planta con las características para ese lugar y esa cantidad de unidades -explicó el funcionario-. Podrán continuar con la obra pero no tendrán el final de la obra sin la planta de tratamiento”.
Painemil dijo que el arquitecto responsable ya entregó un boceto “preliminar” y deberá presentar el proyecto final de la planta en los próximos 15 días.
Un lugar paradisíaco
En el extremo norte del lago Gutiérrez, ubicado dentro del ejido municipal de Bariloche, el Hostal El Retorno, que cerró hace una década. Tiempo después el edificio fue saqueado y quedó en ruinas. Fue comprado en ese momento por el empresario Cristóbal López, Según informó la prensa nacional.
Los vecinos también se quejaron de que el mega proyecto para ubicar allí la nueva empresa bienes raíces “no pasó por ningún proceso de consulta” en el que pudieran informarse y dar su opinión. Tampoco hubo audiencia pública.
En su sitio web élLa empresa que ofrece apartamentos “adosados” en la calle Gutiérrez, de 2, 3 y 4 habitaciones, con “amenities”, y parece estar al tanto de los cuestionamientos. Abre su presentación con una declaración expresa de “compromiso medioambiental”con un video en el que asegura contar con tecnología para tratar efluentes “de manera primaria, secundaria y terciaria” con el fin de garantizar que “ningún residuo tóxico o peligroso vierta ni entre en contacto con el lago”.
Pero en El municipio aseguró que aún desconocen los detalles de ese sistema y la tecnología que piensan utilizar.
Painemil dijo que según lo comentado, una posibilidad es que el piso sea “más grande” de lo que necesita el complejo de departamentos, con la posibilidad de que también pueda atender “al menos en parte” a los dueños frontales de Los Coihues.
La Junta Vecinal también quiere saber cuántos pisos hay, porque definir la carga poblacional del inmueble es una cuestión clave. Aseguraron que la información es “difusa” porque se habla tanto de 24 como de 48 departamentos.
Piden revisión
Desde la Junta Vecinal solicitaron la intervención del Concejo Municipal y Reiteraron una preocupación que ya habían hecho pública en noviembre pasado, durante la gestión del exalcalde Gustavo Gennuso. La Comisión de Ambiente y Hábitat de la Junta dio a conocer que el tratamiento del proyecto involucra “graves irregularidades”, debido a que Hubo técnicos de áreas ambientales del municipio que hicieron observaciones en su momento, pero la aprobación avanzó sin tomarlas en cuenta.
Preguntaron cuál es la viabilidad de la obra si no se aclara cómo se resolverá el tratamiento de efluentes. También recordaron que este inmueble costero ya demostraba una limitada capacidad de absorción, como ocurrió en su momento con la posada El Retorno y su antecesora Los Coihues.
“Como comunidad afectada expresamos nuestra preocupación por el avance del proyecto, su sostenibilidad y solicitamos su revisión. y reconsiderar la tramitación del expediente”, pidieron al secretario Painemil y también a los concejales en una nota.
