Córdoba da luz verde al plan de construcción de viviendas nuevas hasta 2029CÓRDOBA
El Pleno de Córdoba aprobó hoy el Plan municipal de vivienda y suelo para los próximos 5 años, en el que se prevé construir 2.144 viviendas de protección oficial (VPO) en Córdoba. De ellos, una tercera parte, es decir 750 viviendas serán ejecutadas por la empresa municipal de vivienda de Córdoba, Vimcorsa, mientras que se construirán otras 6.500 viviendas libres. El documento, que ya ha sido aprobado por el consejo de administración de Vimcorsa, llega al salón de plenos en una sesión que no ha incluido mociones políticas porque se acercan las elecciones europeas.
El debate, en cambio, se ha producido en la aprobación de este plan que el presidente de Vimcorsa, Miguel Ángel Torricolo considera fundamental para el desarrollo de la ciudad y ha destacado que la inversión ascenderá a 309 millones: “El plan prevé una oferta de vivienda suficiente para los próximos cinco años”, subrayó. Por otra parte, el portavoz del principal partido de la oposición, Antonio Hurtado(PSOE) ha criticado el documento al entender que no es lo que necesita la ciudad y ha anunciado que en el periodo de alegaciones su grupo municipal presentará un plan de vivienda alternativo. El debate, que ha sido tranquilo en términos generales, ha concluido con una pequeña disputa por el número de casas vacías y la respuesta de Torrico sobre algunas de las medidas propuestas por los socialistas como la declaración de Córdoba como zona tensionada. “Esta medida no la ha aplicado ningún alcalde socialista de España porque no saben que no funciona”, espetó.
En la sala de plenos, la opinión del presidente de la Consejo de Movimiento Ciudadano, Juan Andrés de Graciasobre este plan que finalmente ha sido aprobado con los votos a favor de PP y Vox y la abstención de PSOE y Hacemos Córdoba.
De Gracia ha reflexionado sobre el planteamiento general de seguir construyendo viviendas, a pesar de que la población de Córdoba no crece, lo que puede traducirse en especulación o despoblación de barrios tradicionales, y ha pedido Medidas específicas en materia de vivienda para el centro histórico, la periferia y barrios mayores de 50 años., especialmente, Ciudad Jardín, Sector Sur y Fuensanta. Por otro lado, ha advertido de los peligros que entraña la acumulación de bloques o polígonos de viviendas sociales y ha advertido concretamente de que esto puede ocurrir en Huerta de Santa Isabel (O-4).
¿Qué es el plan municipal de vivienda?
Se trata de un plan estratégico elaborado a partir de un análisis de la realidad cordobesa en materia de vivienda y de las necesidades recogidas entre los demandantes de vivienda en la ciudad; realizado conjuntamente con el PGOU, y que se enmarca en la obligación legal de los ayuntamientos de disponer de una hoja de ruta para la vivienda protegida y libre que se prevé construir en la ciudad en los próximos años.
Ahora, una vez que la Corporación municipal haya dado su visto bueno, tendrá un plazo de exposición pública de 30 días, antes de regresar al salón de plenos para su aprobación definitiva.
Vimcorsa espera construir futuros VPO en todo el término municipal, aunque más inminentemente prevé hacerlo en terrenos de propiedad municipal en el Campo de la Verdad y la antigua cárcel de Fátima. Además, la inmobiliaria está negociando con la Gerencia de Urbanismo otros suelos en la zona de ensanche de la ciudad, la zona de Poniente, donde ya ha construido algunas promociones.
Inversión global
Entre las 750 viviendas que Vimcorsa prevé construir de aquí a 2029, habrá viviendas de alquiler, venta y alojamiento para personas mayores. Además, el Ayuntamiento de Córdoba quiere estudiar la fórmula para facilitar el acceso a estas viviendas a los más jóvenes.
La construcción de este nuevo parque de viviendas protegidas supondrá una inversión global de 212 millones, de los cuales 82 millones serán financiación municipal. A esta cantidad hay que sumarle la inversión que supondrá los 16 programas que lanzará Vimcorsa y que elevarán el importe hasta los 309 millones de euros.
El documento que ahora presenta Vimcorsa comenzó a diseñarse en octubre de 2022, aunque durante este tiempo ha tenido que adaptarse a la nueva normativa urbanística, el nuevo plan Vive y la nueva organización de la Junta de Andalucía, que también ha condicionado sus previsiones. . Torrico ha destacado la importancia de los programas dirigidos a los sectores más vulnerables y el hecho de que se impulse el parque de viviendas con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.
Documento alternativo del PSOE
El concejal del PSOE ha dicho que el documento llega con tres años de retraso, y además es “inconsistente” porque “no aporta nada nuevo”. En concreto, el portavoz lamenta que el documento no contribuyen “en nada a la contención de precios”, que han aumentado un 13,8% en los alquileres según el portal Idealista, por lo que El PSOE insta al Gobierno andaluz a declarar la ciudad de Córdoba zona de tensión implementar precios de referencia con una reducción del 20%. También lamenta que, a pesar de que la mayoría de las 5.000 familias inscritas en el padrón de demandantes tienen bajos medios e ingresos, el parque público de viviendas sociales no haya aumentado. Por ello, sugiere participar en el plan estatal que financia la construcción de nuevos desarrollos al 60%.
Finalmente, denuncia el aumento de apartamentos turísticos lo que va acompañado de un aumento de los precios del alquiler (Torrico ha negado con los datos del plan en la mano que las viviendas turísticas estén creciendo o que haya más viviendas vacías), por lo que propone limitar las licencias a pisos turísticos y ponerlos en alquiler un 10% de las viviendas vacías de la ciudad (1.700 de 17.600 según el INE). Además, sugiere alquilar las viviendas de Sareb y reabrir la oficina de vivienda. “Este gobierno evita uno de los principales problemas de Córdoba: el acceso a una vivienda digna”, concluyó el portavoz.
El portavoz de Hacemos,juan hidalgo, Por su parte, ha criticado que el PP no haya escuchado a los grupos que trabajan por la protección de la vivienda para elaborar el documento, ni que se haya pedido dictamen al Consejo Social o al Consejo de Movimiento Ciudadano, aunque no era prescriptivo.. “El PP se ciñe a lo mínimo”, afirmó.
El portavoz de Vox, Paula Badanellisimplemente ha instado al equipo de gobierno a ejecutar lo incluido en este plan.
