el senador Mauricio Sat (PJ) presentó un proyecto en la Legislatura con el objetivo de exentos del pago de Sellos a jóvenes mendocinos de hasta 30 años que estén por celebrar contrato de alquiler de una propiedad para utilizarla como vivienda. Esto cubrirá el alquiler de casas, apartamentos, habitaciones o residencias.
En diálogo con él correoEl legislador Sat aseguró que “Ante esta crisis hay que tener creatividad debido a la difícil situación que estamos viviendo.. “Queremos colaborar con los jóvenes que alquilan por primera vez”.
El detalle que le trasmitieron al senador sanrafaelense es que este año el Ministro de Hacienda de Mendoza, Víctor Fayad incluyó en la Ley Tributaria una eliminación del Impuesto de Timbres para alquileres de casas y departamentos..
En octubre del año pasado, una nota de Memorándum advierte sobre el cambio que se avecinaba para 2024: ““Eliminarán el Impuesto de Timbres para alquileres de viviendas y algunos negocios”.
Los alquileres han sido un tema presente en la agenda política este año.
“Todo ha subido tanto que hasta el transporte es un privilegio. Si alguien de San Rafael o del Este viene a estudiar a Mendoza tiene que pensar en alquilar, tenemos que buscar la manera de que pague menos”, dijo Sat al explicar el porqué de su propuesta que, además, tiene una parte de sus artículos que habrían generado polémica -en caso de que alguna vez se hubiera discutido-.
En su articulado, el proyecto establece una restricción que seguramente habría dado que hablar: “Establecer la exención del pago del impuesto de timbre para los contratos de alquiler de inmuebles destinados a vivienda en los que el inquilino sea una persona menor de treinta (30) años”. años y de nacionalidad argentina“.
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Es decir, Además de las exclusiones expresas en el proyecto, los residentes extranjeros quedarían excluidos de este beneficio fiscal.. En los detalles del proyecto, Sat también propone que “no podrán ser beneficiarios de esta exención del pago del impuesto de timbre quienes: a.-Tengan algún inmueble a su nombre. b.-Tener deudas con la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos c.-Tener deudas con la Administración Federal de Ingresos Públicos. d.- Figuran en el Registro de Deudores Morosos en Alimentos.
Consultado sobre este tema, el senador Sat no evitó la polémica y explicó que se trata de “un beneficio para los argentinos, si el Estado hace un esfuerzo tiene que ser para los ciudadanos argentinos”. Específico, “el beneficio” ya existe, pero el Senador no legisló los cambios en la Ley Tributaria.
Consciente de la polémica que esto podría generar, el legislador señaló que “esto lo entiendo y no lo considero contradictorio con ser peronista, está en la misma línea que lo que se discute en materia de salud o educación”. Cualquiera que sea la postura, es un debate que al menos aquí no tiene sentido, pues ya se eliminó el impuesto de Timbres para el alquiler de casas y departamentos.
Senador Mauricio Sat.
Es tan necesario que lo volvemos a proponer
Aunque esta exención ya forma parte de la Ley del Impuesto de este año -y es para todos los alquileres de viviendas, sin distinción de nacionalidad-, El senador planteó un proyecto que incluye entre sus justificaciones un panorama económico nacional.
“Para alquilar una vivienda es necesario presentar documentación acreditativa de la situación crediticia del interesado, el pago de un mes de alquiler por adelantado, un depósito por el mismo importe del alquiler para cualquier eventualidad a modo de seguro, y el pago de comisiones. de la agencia inmobiliaria por el mismo valor. Es decir, para entrar en una propiedad es necesario pagar tres meses de alquiler”, advierte el Sat.
Respecto al contexto, el legislador expresó que “Aproximadamente el 28% de los jóvenes entre 18 y 35 años viven con sus padres. Para irse a vivir solo, la mitad tendría que dedicar sus ingresos únicamente a pagar el alquiler”.
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Ante este panorama, según datos de diversas consultoras en las que se basa el proyecto, las medidas del Ejecutivo nacional redujeron los salarios públicos en un 27 por ciento, los subsidios económicos en un 64 por ciento, principalmente para energía, y la construcción en un 86 por ciento. público.
El aumento de los alquileres -tanto para quienes firmaron contratos dentro de la Ley de Alquileres como para quienes lo hicieron con la liberalización-, sumado a las condiciones leoninas impuestas por las agencias inmobiliarias, perjudican ciertamente a los inquilinos y, especialmente, a los jóvenes que buscan alquiler para la primera vez.
A pesar de las buenas intenciones que podrían haber movilizado al senador Sat -sobre un colchón de finas hierbas de tribunado y discriminación-, En Mendoza ya no se paga el Impuesto de Timbres por los alquileres de viviendas con fines residenciales. Tendremos que buscar alivio en otra parte.
