Mauricio Turell, presidente de la Cámara Inmobiliaria de San Juan, conversó con el Diario Huarpe, y se refirió a la situación nacional que representa una caída de casi el 10% en las ventas de inmuebles. También se refirió a la realidad del sector en la provincia.
A nivel nacional, en los últimos 4 meses disminuyó el número de propiedades en venta. Por dos factores, por un lado, quienes tenían un inmueble en venta o un inmueble destinado a alquiler temporal, optaron por reconvertirlo a alquiler tradicional, ya que las nuevas reglas volvieron a tentar a los propietarios. Por otro lado, los precios de venta se mantienen bajos y aún no se han reactivado. Esto representa una oportunidad para quienes tienen ahorros.
Sobre esta situación, Turell aclaró que “no podemos decir que las ventas hayan disminuido en la provincia, se está trabajando, no de la manera ideal, pero se está haciendo”.
Además, también se refirió a la situación que se está dando con los contratos de alquiler cerrados por propietarios, por debajo de la inflación para no perder inquilinos. Esto en el contexto de que en la provincia, en los meses de marzo y abril, se renovaron una gran cantidad de contratos de alquiler, la mayoría comerciales.
Sin embargo, quienes actualizaron los precios según el Índice de Precios al Consumo se encontraron en dificultades, ya que se aplicaron los incrementos de renovación total de 3 meses en comercios, o 4 en hogares, y eso acabó costando un 70% más. En ese contexto, propietarios e inquilinos llegaron a un acuerdo de aumento regido por los valores del índice para los contratos de alquiler, que quedó en la Ley de Alquileres derogado por el megadecreto lanzado por Milei.
Turell confirmó esta situación y comentó que “hemos notado que muchos propietarios se dieron cuenta de que no podían mantener el precio al nivel de la inflación, y se han planteado bajarlo para poder alquilar”.
Preferencia por cotizar el precio en pesos y no en dólares
“En varias ocasiones se da la situación de que el propietario escucha el precio sugerido por el inquilino, y termina pidiendo más, o muchos que antes usaban dólares, ahora ya no quieren hacerlo en moneda verde y prefieren la moneda nacional, ”, dijo el especialista.
Finalmente, Turell concluyó diciendo que “se puede decir que hay un replanteamiento de los dueños, les contamos cómo se comporta el mercado y tratamos de que nos escuchen y reaccionen”.
