(Reuters) – Las ventas de viviendas en Estados Unidos en mayo cayeron a uno de los niveles más bajos de la última década, dijo la corredora de bienes raíces Redfin (RDFN) en un informe, ya que tanto la demanda como la oferta se mantuvieron lentas en un entorno de altas tasas hipotecarias.
POR QUÉ ES IMPORTANTE
La asequibilidad de la vivienda en Estados Unidos está en su punto más bajo de todos los tiempos. Los precios medios de las viviendas han alcanzado niveles récord y la tasa hipotecaria fija a 30 años ronda el 7%. Esto ha deprimido tanto la demanda como la oferta.
Según Redfin, el número de viviendas en venta sigue estando aproximadamente un 25% por debajo de los niveles previos a la pandemia.
Los vendedores de viviendas se aferran a tasas hipotecarias fijas más bajas garantizadas sobre propiedades durante una era de deuda barata frente a tasas más altas en la actualidad.
En mayo se vendieron 407.959 viviendas. Solo octubre de 2023 (398.537) y mayo de 2020 (369.300) de la última década registraron menos ventas de viviendas que el mes pasado, según datos de Redfin.
POR LOS NÚMEROS
Las ventas de viviendas cayeron un 1,7% mes a mes en mayo sobre una base desestacionalizada y cayeron un 2,9% respecto al año anterior, mientras que el precio medio de venta de viviendas aumentó a un récord de $439,716, un aumento de 1,6% mes a mes y 5,1%. año tras año, según Redfin.
Los nuevos listados desestacionalizados aumentaron un 0,3% mes a mes en mayo y un 8,8% respecto al año anterior. Aún así, estaban aproximadamente un 20% por debajo de los niveles previos a la pandemia (mayo de 2019).
CITA CLAVE
“Las ventas son lentas porque los altos costos de compra de una vivienda están asustando tanto a los buscadores de casas como a los posibles vendedores. Y con tan pocas casas en venta, los compradores en algunos mercados están entrando en guerras de ofertas, lo que está ayudando a elevar los precios de las viviendas a niveles récord”, dijo Elijah de la Campa, economista senior de Redfin.
REACCIÓN DEL MERCADO
Las acciones de constructoras de viviendas surgieron en 2023 cuando la escasez de oferta generó mayores ventas. Sin embargo, desde entonces el repunte ha perdido impulso.
Pultegroup Inc ha subido un 11,8% en lo que va del año, DR Horton Inc ha bajado un 5,61% y Lennar Corp ha subido un 4,03%.
(Reporte de Ananta Agarwal; Editado por Sriraj Kalluvila)
