Más pagos faciales durante la jubilación, sugieren los datos

Más pagos faciales durante la jubilación, sugieren los datos
Más pagos faciales durante la jubilación, sugieren los datos

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  • Autor, Kevin Peachey
  • Role, Costo de vida correspondiente
  • 13 de mayo de 2024

    Actualizado hace 40 minutos

Cientos de miles de propietarios de viviendas han obtenido hipotecas en los últimos tres años que seguirán pagando hasta la jubilación, según sugieren las estimaciones.

Se ha observado un aumento en los plazos de las hipotecas más allá de la edad de jubilación estatal, particularmente en los préstamos para nuevas viviendas otorgados a menores de 30 años.

Las cifras del Banco de Inglaterra muestran cómo ha aumentado la proporción de nuevas hipotecas con una fecha de finalización posterior.

Las tasas hipotecarias más altas han llevado a muchas personas a elegir un período de pago prolongado para controlar los costos.

Las cifras surgieron de una solicitud de Libertad de Información (FoI) realizada por Sir Steve Webb, ex ministro de pensiones que ahora es socio de la consultora de pensiones LCP.

“El desafío de ascender en la escalera inmobiliaria está obligando a un gran número de jóvenes compradores de viviendas a arriesgar sus perspectivas de jubilación asumiendo hipotecas ultralargas”, afirmó.

He sugerido que utilizar ahorros de jubilación limitados para liquidar una hipoteca podría dejar a las personas en mayor riesgo de pobreza en la vejez.

Pensamiento cuidadoso

La FoI siguió un informe de política financiera del Banco de Inglaterra que incluía datos hipotecarios para el cuarto trimestre de 2023. Webb solicitó los datos correspondientes para el cuarto trimestre de los dos años anteriores.

Los datos del Banco de Inglaterra muestran que en los últimos tres meses de 2021, alrededor del 31% de las nuevas hipotecas tenían una fecha de finalización posterior a la edad de jubilación estatal.

Dos años más tarde, alrededor del 42% de las nuevas hipotecas tenían esta fecha de finalización durante la jubilación, lo que sugiere un aumento en la popularidad de los préstamos a más largo plazo.

En los últimos trimestres de los tres años, casi 300.000 nuevas hipotecas estaban en esta categoría.

Una cantidad considerable puede cambiar en las perspectivas financieras de los propietarios durante su vida laboral.

Una hipoteca a más largo plazo puede ser reemplazada por una a más corto plazo a medida que aumentan los ingresos de una persona o ésta encuentra otras formas de liquidar su hipoteca.

Sin embargo, la presión sobre los jóvenes propietarios de viviendas es clara con un fuerte aumento en la proporción de hipotecas que se extienden más allá de la edad de jubilación.

El número de propietarios menores de 30 años que solicitaron este tipo de hipotecas se duplicó con creces en el período de dos años, mientras que para los menores de 40 años el número aumentó un 30%.

Mientras tanto, los grupos de mayor edad vieron una disminución en este tipo de acuerdos hipotecarios.

Esto ha ocurrido durante dos años de agitación en el mercado hipotecario. Las tarifas son mucho más altas ahora que a finales de 2021.

Los propietarios jóvenes han elegido plazos hipotecarios más largos para que los pagos sean más manejables.

La duración de esa tendencia dependerá en gran medida de si las tasas hipotecarias bajan y se estabilizan.

El jueves, aunque mantuvo el tipo base en el 5,25%, el Banco de Inglaterra se acercó a un recorte de tipos en verano e insinuó nuevos recortes.

El gobernador del Banco, Andrew Bailey, dijo que era “optimista en cuanto a que las cosas van en la dirección correcta” con respecto a la economía del Reino Unido, lo que llevó a especulaciones sobre recortes de la tasa base.

Formas de hacer que su hipoteca sea más asequible

  • Realizar pagos en exceso. Si todavía tiene algo de tiempo para una oferta de tasa fija baja, es posible que pueda pagar más ahora para ahorrar más adelante.
  • Pase a una hipoteca de sólo intereses. Puede mantener sus pagos mensuales asequibles aunque no pagará la deuda acumulada al comprar su casa.
  • Alarga la vida de tu hipoteca. El plazo típico de una hipoteca es de 25 años, pero ahora hay plazos disponibles de 30 e incluso 40 años.
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