10 ciudades de EE. UU. donde los precios de las viviendas aumentaron más este año: 4 están en Illinois – NBC Los Ángeles – .

10 ciudades de EE. UU. donde los precios de las viviendas aumentaron más este año: 4 están en Illinois – NBC Los Ángeles – .
10 ciudades de EE. UU. donde los precios de las viviendas aumentaron más este año: 4 están en Illinois – NBC Los Ángeles – .

Los precios de las viviendas están aumentando nuevamente después de haber disminuido en la segunda mitad de 2023, y el 93% de todas las principales áreas metropolitanas registraron ganancias en lo que va de 2024, revela un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Aproximadamente un tercio de los 223 principales mercados metropolitanos examinados por la NAR tuvieron un aumento de precios de dos dígitos en los primeros tres meses de 2024.

El aumento de los precios se debe en gran medida a la demanda reprimida de viviendas, dice Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. “En el mercado actual, el aumento de los precios es el resultado directo de una oferta insuficiente de viviendas que no satisface toda la demanda”, dice Yun.

Los precios de las viviendas unifamiliares existentes en EE. UU. aumentaron un 5 % interanual en abril, después de haber disminuido un 2,86 %. año tras año a partir de abril de 2023. El precio medio de una vivienda es ahora de $ 389,400, según los datos de ventas de NAR.

El notable cambio en 2024 también se ha visto impulsado por la caída de las tasas hipotecarias fijas a 30 años hasta cerca del 6,6% después de alcanzar un máximo del 7,79% en noviembre de 2023.

Aquí están las 10 áreas metropolitanas donde los precios de las viviendas han aumentado más en lo que va de 2024.

1. Fond du Lac, Wisconsin

  • Aumento del precio de la vivienda: 23,7%
  • Precio de venta medio: $232,200

2. Kankakee, Illinois

  • Aumento del precio de la vivienda: 22%
  • Precio de venta medio: $193,100

3.Rockford, Illinois

  • Aumento del precio de la vivienda: 20,1%
  • Precio de venta medio: $179,800

4. Champaign-Urbana, Illinois

  • Aumento del precio de la vivienda: veinte%
  • Precio de venta medio: $188,600

5. Johnson City, Tennessee

  • Aumento del precio de la vivienda: 19,3%
  • Precio de venta medio: $302,900

6. Racine, Wisconsin

  • Aumento del precio de la vivienda: 19%
  • Precio de venta medio: $274,100

7. Newark, Nueva Jersey-Pensilvania

  • Aumento del precio de la vivienda: 18,8%
  • Precio de venta medio: $610,100

8.Bloomington, Illinois

  • Aumento del precio de la vivienda: 18,5%
  • Precio de venta medio: $233,300

9. Nueva York-Jersey City-White Plains, Nueva York-Nueva Jersey

  • Aumento del precio de la vivienda: 18,4%
  • Precio de venta medio: $663,100

10. Cumberland, Maryland-Virginia Occidental

  • Aumento del precio de la vivienda: 18,2%
  • Precio de venta medio: $141,800

La mayoría de las áreas metropolitanas con mayores aumentos de precios son ciudades más pequeñas con viviendas relativamente asequibles en comparación con las principales ciudades cercanas.

A pesar del aumento de precios del 23% en Fond du Lac, Wisconsin, la más alta de todas las áreas metropolitanas examinadas, los precios medios de las viviendas siguen siendo de sólo $232,2000, mucho más baratos que el precio medio de $354,000 en la cercana Milwaukee, que está a poco más de una hora en auto. lejos.

Ubicado en la orilla del lago Winnebago, Fond du Lac es un popular mercado de segundas residencias que se ha vuelto cada vez más popular entre los trabajadores remotos.

De manera similar, muchas ciudades de Illinois ofrecen viviendas a precios más bajos y más espacio en comparación con el área metropolitana cercana de Chicago. Los precios de las viviendas en estas áreas metropolitanas rondan los 200.000 dólares, muy por debajo de la media nacional de 389.400 dólares.

Rockford se vio muy afectado por la crisis hipotecaria de 2008, pero desde entonces se ha recuperado y está previsto que en unos pocos años se construya una línea de tren directa a Chicago.

El área metropolitana de Nueva York también ocupa un lugar destacado con un aumento del 18,4% en los precios de las viviendas, en gran parte debido a la demanda siempre presente y la escasez de viviendas en el área.

En general, la región noreste experimentó un resurgimiento de los precios de las viviendas unifamiliares, que aumentaron un 11% en el primer trimestre de 2024, el más alto de todas las regiones del país.

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