Las ventas de viviendas en Toronto caen por tercer mes en abril; subida de precios – .

Las ventas de viviendas en Toronto caen por tercer mes en abril; subida de precios – .
Las ventas de viviendas en Toronto caen por tercer mes en abril; subida de precios – .

OTTAWA (Reuters) – Las ventas de viviendas en el área metropolitana de Toronto cayeron en abril por tercer mes consecutivo y los precios subieron, ya que las altas tasas de interés en más de dos décadas limitaron la recuperación del mercado inmobiliario en la principal región metropolitana de Canadá, según mostraron datos el jueves.

Las ventas desestacionalizadas disminuyeron un 3,4% en abril con respecto al mes anterior después de caer un 2,4% en marzo, según datos de la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB).

Los precios promedio de las viviendas subieron un 1,5% el mes pasado a 1,12 millones de dólares canadienses (819.072,69 dólares), el más alto desde diciembre, mientras que las nuevas viviendas a la venta bajaron un 5,9%, según mostró la fecha.

Las ventas de viviendas aumentaron fuertemente en diciembre y enero, lo que indica una reactivación del mercado en previsión de los recortes de los tipos de interés por parte del Banco de Canadá. Pero el frenesí se apagó a partir de febrero cuando un enfriamiento de la inflación más lento de lo esperado y una economía relativamente fuerte hicieron retroceder las apuestas de un recorte de tasas.

Los economistas y analistas esperan el primer recorte de 25 puntos básicos de los tipos de interés por parte del Banco de Canadá (BoC) en junio o julio. El BoC ha mantenido su tipo de interés clave a un día en un máximo de casi 23 años del 5% desde julio del año pasado.

Año tras año, las ventas cayeron un 5% el mes pasado debido al efecto base de abril de 2023, cuando hubo un resurgimiento temporal del mercado, dijo TRREB. Los nuevos listados aumentaron un 47,2% anual, lo que significó que hubo más opciones para los compradores de viviendas, añadió.

“Aunque se espera que las ventas aumenten, muchos posibles compradores de viviendas probablemente estén esperando a que el Banco de Canadá comience a reducir su tasa de política antes de comprar una vivienda”, dijo la presidenta del TRREB, Jennifer Pearce.

Los mercados monetarios apuestan a que hay más del 50% de posibilidades de que se produzca un recorte de tipos en junio, mientras que un recorte en julio ya está totalmente descontado.

“Los menores costos de endeudamiento provocarán condiciones de mercado más estrictas en los próximos meses, lo que resultará en un renovado crecimiento de los precios, especialmente a medida que avanzamos hacia 2025”, dijo Jason Mercer, analista jefe de mercado de TRREB.

($1 = 1,3674 dólares canadienses)

(Reporte de Promit Mukherjee; Editado por Sandra Maler)

 
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