Los precios de las viviendas de lujo en Los Ángeles están saliendo de un trimestre espectacular, pero aún están por debajo de donde estaban hace un año, según un informe publicado por Douglas Elliman el jueves.
El precio medio de una vivienda unifamiliar de lujo en Los Ángeles, definida como el 10% superior del mercado, aumentó a 13,85 millones de dólares en el primer trimestre del año, un aumento del 17,4% con respecto al trimestre anterior.
A pesar del aumento de los precios, la mediana seguía bajando un 10,5% en comparación con el mismo período de 2023.
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Y los compradores también están encontrando más opciones en el mercado, ya que los listados de viviendas unifamiliares de lujo aumentaron año tras año por quinta vez en seis trimestres.
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También se observaron tendencias similares en el mercado de condominios de lujo, con precios medios que aumentaron trimestralmente un 12,5% hasta los 3,1 millones de dólares, pero un 15,9% menos que hace un año.
En Beverly Hills, el precio de venta medio de una vivienda unifamiliar aumentó a poco más de 7,87 millones de dólares, un 15,8% más que el año pasado y un 12,5% el último trimestre.
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En el mercado general, los precios de venta promedio de viviendas en el sur de California aumentaron en tres regiones populares: el área metropolitana de Los Ángeles, el condado de Orange y el condado de San Diego, con el condado de San Diego a la cabeza. Las viviendas unifamiliares de lujo también aumentaron desde el último trimestre en las tres regiones, siendo el área metropolitana de Los Ángeles la que experimentó el mayor movimiento.
En el área metropolitana de Los Ángeles, incluido el lado oeste y el centro de la ciudad, el precio de venta promedio general fue de poco más de $3 millones, un 18,4 % menos que el año pasado, pero un 1 % más que el último trimestre. El tamaño promedio de las ventas cayó, lo que sesgó la tendencia de los precios a la baja. .
El precio de venta promedio general en el condado de San Diego fue de $1,14 millones, un 10,9% más que el año pasado y un 4% más que el trimestre pasado. Los precios alcanzaron nuevos máximos a medida que las ventas aumentaron por primera vez en casi tres años.
