Por Lisa Edser para Daily Mail Australia
12:21 11 de abril de 2024, actualizado 12:39 11 de abril de 2024
Con precios de alquiler récord en todo el país, Canberra ha contrarrestado la tendencia y, de hecho, es más barata.
El alquiler medio en la capital nacional cayó un 0,7 por ciento en comparación con esta época del año pasado, a 685 dólares por semana, según el último informe de alquileres de Domain de marzo de 2024.
La jefa de economía e investigación de Domain, la Dra. Nicola Powell, dijo que la caída de los alquileres se debió a un aumento de la oferta en Canberra y a una ligera caída de la población.
“Canberra ha estado perdiendo más gente de la que ha recibido hacia otros estados y territorios, y eso ha influido en la demanda de alquiler”, afirmó.
“Canberra ha tenido mejores condiciones de alquiler y técnicamente fue la única capital que entró en la fase de cambio con un mercado equilibrado”.
Con la nueva cifra media nacional de alquiler alcanzando los 630 dólares por semana, los australianos están gastando más cada semana por un techo sobre su cabeza que nunca antes.
Sin embargo, es posible que haya algo de alivio en camino.
El Dr. Powell cree que se alcanzará un “punto de inflexión” para los precios de alquiler en 2024.
El economista dijo que un menor número de solicitantes por alquiler es una señal temprana de que las tasas de desocupación podrían disminuir.
“Además, las solicitudes de visas de estudiantes internacionales han llegado a un punto muerto y comenzaron a disminuir por primera vez en más de dos años, es probable que el crecimiento de la población haya alcanzado su punto máximo y el gobierno federal ha introducido una estrategia de migración que desacelerará el crecimiento de la población”. ella dijo.
El Dr. Powell también dijo que los gobiernos federal y estatal han introducido más incentivos para los compradores de viviendas, lo que también puede ayudar a aliviar el sobrecalentado mercado de alquiler.
