Para los inversores en ingresos, una métrica clave para evaluar el rendimiento es el rendimiento de dividendos promedio de su cartera. Muchos aspiran a obtener un rendimiento superior al FTSE 100 promedio, o incluso por encima del tipo de interés del Banco de Inglaterra. Esto no siempre es fácil de hacer, en cuyo caso se pueden agregar acciones de dividendos con altos rendimientos para ayudar a aumentar el rendimiento general. Así es como lo haría hoy.
Un ligero ajuste puede marcar una gran diferencia
Antes de abordar las acciones específicas que me gustan, es clave comprender cómo complementar una cartera existente. Digamos que actualmente poseo 10 acciones con cantidades iguales invertidas y todas pagan dividendos. Voy a suponer que mi rendimiento es el mismo que el del FTSE 100, es decir, 3,68%.
Si quiero intentar sacar más provecho aquí, podría agregar una acción que tenga un rendimiento del 6%. Si invierto la misma cantidad que con las otras 10 acciones, mi rendimiento promedio aumentaría al 3,89%. Algunos podrían pensar que esto no es realmente un gran cambio.
Sin embargo, ¿qué pasa si compro tres acciones y cada una rinde un 7% para complementar mis 10 actuales? En este caso, mi rendimiento medio salta del 3,68% al 4,45%. No sólo me beneficio del aumento de ingresos, sino que también me ayuda a diversificar mi riesgo al tener más acciones en mi cartera.
De esa manera, incluso si una o dos empresas tienen problemas, mi olla general debería estar bien aislada.
Un ejemplo de ello
Una idea que cumple los requisitos es la REIT de atención médica objetivo (LSE: ESTRELLA). La acción ha subido un 9% durante el último año, con una rentabilidad por dividendo del 7,11%.
Como fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), tiene que pagar una determinada cantidad de ingresos como dividendo. Esto lo hace atractivo, ya que sé que el equipo directivo estará interesado en garantizar que se paguen futuros dividendos.
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias individuales de cada cliente y puede estar sujeto a cambios en el futuro. El contenido de este artículo se proporciona únicamente con fines informativos. No pretende ser ni constituye ningún tipo de asesoramiento fiscal.
La firma se especializa en bienes raíces de residencias de ancianos en el Reino Unido. A finales de 2023, operaba 98 propiedades, con 57,9 millones de libras esterlinas en alquiler contratado y un valor de cartera de 911,1 millones de libras esterlinas. Veo esta área de bienes raíces como bastante segura, dada la naturaleza de los inquilinos y los plazos de arrendamiento.
Sin embargo, un riesgo es que las tasas de interés puedan permanecer elevadas por más tiempo aquí en el Reino Unido. Esto encarecerá el servicio de la deuda existente necesaria para las propiedades.
Otro beneficio es el hecho de que los dividendos se pagan trimestralmente. Esto es útil porque significa que no tengo que esperar sólo una vez al año para depositar (o reinvertir) los ingresos.
El REIT es una acción que compraría si quisiera realizar cambios en mi cartera de ingresos y mejorar el rendimiento general. Mi objetivo sería elegir otro par de ideas similares para aumentar aún más los ingresos.
