ANZ rebaja la previsión del precio de la vivienda para Sydney y Melbourne –.

ANZ rebaja la previsión del precio de la vivienda para Sydney y Melbourne –.
ANZ rebaja la previsión del precio de la vivienda para Sydney y Melbourne –.

Se espera que Perth registre mayores aumentos en los precios de la vivienda este año después de obtener mejores resultados en los últimos 12 meses. Ahora se prevé que los precios de la vivienda aumenten entre un 10 y un 11 por ciento este año, frente al pronóstico anterior de ANZ de un aumento del 7 al 8 por ciento.

Se prevé que los precios de la vivienda en Adelaida aumentarán aproximadamente un 8 por ciento, frente al 4 o 5 por ciento previsto el año pasado.

“Hemos visto resultados muy sólidos en Perth, Adelaide y Brisbane en los últimos meses porque tienen más escasez de viviendas disponibles, ya sea en venta o en alquiler”, dijo la señora Timbrell. “Esto significa que habrá más competencia y un aumento en la presión de los precios tanto para alquileres como para compras”.

ANZ mantuvo su predicción para Brisbane en un crecimiento del precio de la vivienda de entre el 9 y el 10 por ciento este año, y a nivel nacional entre el 5 y el 6 por ciento.

NAB también revisó a la baja su pronóstico para Sydney y Melbourne y mejoró Brisbane, Adelaide y Perth.

El banco ahora predice que el valor de las viviendas en Sydney aumentará un 4,7 por ciento este año, ligeramente por debajo de su pronóstico anterior del 5 por ciento. Sin embargo, ha reducido las expectativas de precios de Melbourne aproximadamente a la mitad, del 5,5 por ciento al 2,6 por ciento.

Ahora se espera que Brisbane aumente un 7,7 por ciento, Adelaida un 6,4 por ciento y Perth un 9,9 por ciento.

En octubre del año pasado, la NAB predijo que Brisbane aumentaría un 6,5 por ciento, Adelaida un 6,2 por ciento y Perth un 1,2 por ciento.

El director de investigación de CoreLogic, Tim Lawless, dijo que esos modelos probablemente capturaron los resultados más débiles para Sydney y Melbourne en los últimos meses.

“Potencialmente, podría haber una sorpresa positiva dado que hemos visto un comienzo de año bastante fuerte en ventas”, dijo. “Los valores de la vivienda parecían estar respondiendo más positivamente al repunte de las tasas de liquidación de subastas basadas en un índice diario desde principios de mes”.

El valor de las viviendas en Sydney aumentó un 0,4 por ciento en las últimas cuatro semanas hasta el 25 de febrero, mientras que Melbourne ganó un 0,12 por ciento.

Las tasas de autorización nacional cayeron al 73,5 por ciento durante el fin de semana desde el 75,4 por ciento de la semana anterior, pero aún fueron sustancialmente más altas que el 66,8 por ciento registrado durante el mismo período del año pasado.

“El repunte de las tasas de liquidación probablemente apunta a precios más altos en los próximos meses, ya que hemos visto una relación muy fuerte entre las tasas de liquidación y la trayectoria de los valores de las viviendas”, dijo Lawless. “Así que definitivamente esto apunta a algunas ventajas para Sydney y Melbourne”.

 
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