Dallas-Fort Worth estuvo entre menos del 20% de las áreas metropolitanas de EE. UU. que no vieron precios de vivienda más altos en el último trimestre.
Si bien los precios de venta medios a nivel nacional para casas existentes aumentaron aproximadamente un 2 % desde el tercer trimestre de 2022, los precios de venta en el área de D-FW bajaron un 1,1 % año tras año, según el último informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Con un precio de venta medio de $385,700, el costo de las viviendas unifamiliares en el norte de Texas fue ligeramente menor que el precio de venta a nivel nacional de $406,900.
Los precios de las viviendas en D-FW han bajado desde un máximo de $408,200 en el informe de precios de agentes inmobiliarios de mediados de 2022.
“Tras los grandes cambios de precios durante los últimos años, es natural presenciar oscilaciones momentáneas en los precios”, dijo en el informe el economista jefe de Realtors, Lawrence Yun. “Algunos mercados que experimentaron aumentos considerables en los precios de las viviendas desde 2020 han bajado, lo que ha resultado en un alivio temporal para los posibles compradores de viviendas.
“Además, algunos mercados en Occidente que experimentaron caídas de precios en el trimestre anterior han visto cómo los precios suben nuevamente”.
Junto con las caídas de precios en D-FW, los precios medios de las viviendas en el tercer trimestre cayeron un 10,3% en Austin, un 4,8% en Jackson, Mississippi y un 3,6% en Cape Coral-Ft. Myers, Florida.
Los mayores aumentos de precios anuales en el tercer trimestre se produjeron en Fond du Lac, Wisconsin (18,9%); Hickory-Lenoir-Morganton, Carolina del Norte (17,1%) y Oshkosh-Neenah, Wisconsin (15,2%).
El 11% de las 221 áreas metropolitanas que los agentes inmobiliarios rastrean cada trimestre experimentaron aumentos porcentuales de dos dígitos en el precio de las viviendas.
Los precios de las viviendas en D-FW se han suavizado recientemente, junto con la disminución de las ventas.
Las ventas de viviendas en el norte de Texas a través del servicio de listado múltiple de Realtors cayeron un 7% en octubre en comparación con el año anterior, ya que las tasas hipotecarias más altas dificultaron que los compradores pudieran pagar las viviendas.
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Hines, el desarrollador con sede en Houston, está considerando un plan de construcción para uno de los últimos sitios de desarrollo en Victory Park de Dallas.
