El economista Gonzalo Bernardos anticipa que 2025 marcará un antes y después en el mercado inmobiliario español. Según sus proyecciones, se espera un aumento significativo en las transacciones de vivienda, especialmente el segundo manejo, impulsado por razones como la mejora en las condiciones de la hipoteca y una demanda acumulada de compradores potenciales. Bernardos describe este escenario como un “festival inmobiliario”, señalando que la combinación de alta demanda y condiciones de financiamiento favorables podría conducir a un aumento notable en los precios de la vivienda. Este fenómeno se asemeja a la experiencia experimentada en el sector durante los años previos a la crisis de 2008aunque con diferencias estructurales en la oferta y regulación del mercado.
¿Qué factores pueden impulsar el mercado inmobiliario?
Bernardos identifica varios elementos que contribuirán a la mejora del mercado inmobiliario en 2025:
- Demanda acumulada: Se estima que alrededor de un millón de viviendas han pospuesto la compra de viviendas debido a condiciones económicas previas. Con la mejora en el empleo y los salarios, muchas de estas casas ahora están en condiciones de adquirir una propiedad.
- Condiciones de hipoteca favorables: La reducción de las tasas de interés y una mayor disposición de los bancos para otorgar créditos han facilitado el acceso a hipotecas, alentando la compra de viviendas.
- Mayor inversión extranjera. España sigue siendo un destino atractivo para los inversores internacionales, agregando presión a la demanda de viviendas, especialmente en las zonas urbanas y costeras.
- Nuevo escasez de suministro de viviendas. La construcción limitada de Nuevas casas ha llevado a la mayoría de las transacciones centradas en el mercado de segunda manodonde se espera un registro de ventas histórico.
¿Qué precio promedio se estima para las viviendas?
La proyección de Bernardos sugiere que El precio promedio de la vivienda podría aumentar más del 10% en 2025, con aumentos superiores al 15% en ciertos lugares. Esta tendencia podría beneficiar a los vendedores, que encontrarán un mercado receptivo. Para los compradores, especialmente los jóvenes y aquellos que primero ingresan al mercado, el medio ambiente presenta complicaciones. A pesar de Las condiciones de la hipoteca son más accesiblesLa competencia por las propiedades y el aumento de los precios podría obstaculizar la adquisición de viviendas.
-Bernardos aconseja a aquellos que están considerando comprar que actúen de inmediato que aprovechen las condiciones actuales antes de que los precios aumenten aún más. El mercado inmobiliario es muy volátil, por lo tanto, entra en nuestro Sección actual Saber cómo se encuentra el mercado inmobiliario.
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