Jueves, 8 de mayo de 2025, 01:03
Comprar una casa es una de las decisiones más importantes de nuestra vida, ya que implica un gran desembolso económico además de ser el espacio en el que pasaremos la mayor parte de nuestra vida. Es por eso que tienes que estudiar bien las diferentes alternativas y asegurarte de que sea realmente lo que estás buscando.
Si lo que desea es adquirir una casa de segunda mano y luego reformarla al gusto, ya que no encuentra una nueva casa de construcción o es demasiado costosa, debe tener en cuenta algunos inconvenientes que pueden dañarnos. El arquitecto Edu Saz advierte esto en su cuenta de YouTube, donde ha compartido un video que ha titulado “3 tipos de piso que nunca debe comprar”.
“Hoy voy a hablar sobre tres tipos de viviendas que no recomiendo, en absoluto, nadie que compre un segundo manejo si lo que se plantea es para reformar la Cámara”, comienza el experto en su video y luego revela de qué se trata:
1.- Alcibura a la que se accede por una esquina
Este es el primer ejemplo en el que Saz advierte: “Especialmente si son una vivienda bastante alargada”. En este tipo de distribución, el experto encuentra “varios” problemas. “En esta casa en cuestión, tenemos una pared media con otra casa u otro edificio y, por lo tanto, solo tenemos ventanas a un lado y esto ya es un poco problemático”, dice. “Pero, además de acceder a una esquina, asumiremos que tenemos un gran corredor para llegar al otro punto de la casa, lo que sea, para resolver este problema, lo que vamos a hacer es traer el área diurna (sala de estar, comedor, cocina) al comienzo de la casa y, por lo tanto, acortar el corredor solo a la zona nocturna”, explica. Sin embargo, esto tiene un problema: «Este tipo de vivienda ocurre en edificios muy antiguos donde el área en la que están las ventanas son el área de paso y el área que pasa por alto la calle siempre está al final”.
Para el experto, “esta es la peor etapa porque allí, sí, tendremos que colocar las habitaciones al principio (al lado de la entrada) y, por lo tanto, necesitaremos un corredor que nos conecta al final de la casa (donde entra la luz natural), que es donde debería estar el área de día”. “Reformar esto significa modificar completamente la lógica de circulación y distribución”, dice.
-2.- Casas pequeñas con pared de carga intermedia (central)
La vivienda del segundo ejemplo “es un piso bastante reducido, probablemente sea una casa de tipo Corrala a la que accede un corredor de un patio interno”. El arquitecto enfoca su atención en la “gran muro de carga en el centro” que, explica, “nos hará nunca compartir el espacio de las habitaciones que ya son otro lado de él”. «En casos excepcionales, si la inversión lo justifica, puede considerar abrir agujeros con cargadores y proyectos técnicos de visas. Pero en casas pequeñas, esto generalmente es inviable y la reforma es muy costosa sin garantizar buenos resultados ”, agregó.
3.- Vivienda “Tubo”
Las casas “tubo”, explica, son aquellas que “cuando accedemos entre dos medianas” entre dos edificios. Por eso, dice, que no hay ventana a los lados de la casa. “Además, es un espacio bastante estrecho donde nos vamos a ver obligados a colocar una cocina que le dará un patio interno y un baño ciego”, explica. “Tenemos la entrada a un sitio y la sala de estar en el otro lado, y en el medio de las habitaciones con un salón muy largo”, explica. “Esta distribución jugaría mucho contra nosotros si lo que queremos es hacer una reforma mucho más actual y más diáfana, con espacios menos compartimentados y dónde las funciones están menos definidas en cada espacio”, agrega.
Al hacer una reforma en este tipo de vivienda, según el experto, “solo el hecho de tener que ir en contra de la estructura principal de la Cámara hará que la reforma se vea más costosa”.
Tipo de vivienda que el experto compraría
Es una casa alargada «Pero, como puede ver, entramos en el medio del avión. Esto es muy bueno en el nivel de distribución porque con un distribuidor de pasillos, si lo hacemos bien y no compartimos mucho la casa, podremos distribuir el área de día y de noche.
“Otra de las cosas que me gusta lo suficiente de esta casa es que, aunque hay ventanas en un solo lado al hacer de Chaflán la casa, realmente estamos aprovechando las diferentes orientaciones”, dice.
