El lanzamiento de nuevos creditos hipotecarios por algunos bancos, despertó gran interés en el mercado, debido a la reaparición de este instrumento que permite acceder a una vivienda con financiamiento a 30 años. Hay Grandes expectativas en el sector inmobiliario. tanto en adquisición de vivienda como en construcción.
Requisitos para préstamos hipotecarios
Estos incluyen el disposición del propietario para vender en las condiciones del crédito, la ausencia de impedimentos legales sobre el inmueble, tales como títulos observados, procesos sucesorios inconclusos o hipotecas anteriores, y la presentación de la documentación requerida, que incluye el último título de propiedad, la copropiedad. Normatividad para departamentos o PH y el plano de medición.
Las características de la propiedad no limitan la elegibilidad para crédito, abriendo un amplio abanico de posibilidades para los solicitantes. Incluyen viviendas usadas, nuevas y en etapa de pozo (en construcción).
El último banco en unirse fue Supervielle, que por ahora no dio detalles de cómo serán los préstamos pero anunció que estarán disponibles a partir del próximo 4 de mayo.
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Todo lo que necesitas saber sobre préstamos hipotecarios.
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¿Cuánto hay que ganar para acceder a un préstamo hipotecario?
En uno de los bancos que ofrecerán los préstamos, por cada $100.000.000 a lo largo de 40 años, se deberá tener un ingreso mensual de $3.128.000 y se pagará una tarifa de $782.000 a los no clientes, mientras que con los mismos ingresos, los que ya sean Clientes pagará una cuota de $505.000 con una tasa preferencial del 4,25% el primer año.
En el caso de una pareja, se pueden sumar los ingresos de ambos y solicitar el préstamo juntos y, por tanto, solicitar más dinero. Así, se necesitarán al menos cuatro salarios medios, ingresos procedentes de 3,2 millones de dólares.
En el caso de que sea necesario solicitar el importe máximo ofrecido por la entidad, que es $250 millones, Las cuotas mensuales al inicio para no clientes serían de $1.955.000, Mientras tanto el El ingreso mensual solicitado debe ser mayor a $7,820,000.
Para quienes quieran solicitar un préstamo al Banco Ciudad. $100.000.000, con una tasa del 5,5% y pagadero a 20 años, necesitas tener ingresos de $2.760.000 mensuales y, además, contar con ahorros que cubran el 25% restante del valor del inmueble, ya que este financiamiento cubre el 75% del total. En este caso la cuota a pagar por mes será de $690.000. En cambio, si se solicita el monto máximo otorgado por la entidad, que es de $250 millones, el valor del canon será de $1.724.000 y se necesitará un ingreso mínimo de $6.896.000.
