Madrid, 17 jun (EFECOM).- Sólo el 5,8% de las hipotecas firmadas en mayo mejoraron sus condiciones iniciales con el mismo banco u otro, lo que constituyó el porcentaje más bajo desde marzo de 2022, lejos de los máximos. del 20% que representó en el segundo semestre de 2023.
En un informe publicado este lunes, el portal inmobiliario idealista explica que esto se debe a que el mercado ya descontaba la rebaja de los tipos de interés decidida en junio por el BCE, que los dejó en el 4,25%.
Junto a la abrupta reducción de las hipotecas que cambiaron sus condiciones, en mayo también disminuyó la firma de hipotecas mixtas, que combinan tipos fijos y variables y que eran muy habituales en el periodo de subida de tipos.
Un año más, el tipo de interés fijo recuperó terreno, y supuso el 70% de las hipotecas firmadas ese mes, mientras que las mixtas cayeron hasta el 27%.
El principal motivo que explica este cambio de rumbo en el mercado hipotecario es la fase de estabilidad en la que ha entrado el Euribor, que en los últimos meses se ha mantenido en torno al 3,6%-3,7%, y que ha traído consigo ahorros en las cuotas mensuales de las hipotecas variables que se han revisado.
Las previsiones apuntan a un descenso progresivo del indicador de referencia de la gran mayoría de las hipotecas variables en España, aunque se mantendrá por encima del 3%, y siempre “sujeto a movimientos futuros de los tipos de interés”, advierte el informe. EFECOM
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