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A poco más de dos meses de cerrar la venta del 35% de las acciones que los hermanos Álvaro y Antonio Jalaff -entre otros inversores- tenían en Grupo Patio, surgieron nuevos detalles del mecanismo que destrabó el ingreso de Guillermo Harding a la inmobiliaria. firme.
Según un contrato de cesión de derechos contenciosos al que accedió DFRodrigo Topelberg y su Sociedad de Inversiones Tanuka Limitada -vinculada al imputado en el caso Factop y su familia- recibieron un pago por un total de 4.000 millones de dólares para transferir su posición como demandantes en un fallo prejudicial que dejó en suspenso la operación.
A fines de febrero y tras una decisión prejudicial interpuesta por Topelberg, el 23° Juzgado Civil de Santiago prohibió a Álvaro y Antonio Jalaff -como personas naturales y las sociedades vinculadas a ellas- vender su participación en Patio.
Transferencia de derechos en disputa
La decisión judicial paralizó la venta de cerca del 35% de la inmobiliaria durante poco más de un mes. Finalmente, el pasado 1 de abril se desbloqueó la operación mediante un acuerdo extrajudicial con condiciones desconocidas hasta el día de hoy.
“Por medio de este instrumento los cedentes venden, ceden y transfieren sus derechos litigados en la sentencia señalada en la cláusula primera anterior, en todas sus partes, de manera pura y simple, a los cesionarios, quienes los aceptan y adquieren para sí, ”, se afirma. sostiene en el acuerdo firmado el pasado 1 de abril, en la Notaría 34 de Santiago Eduardo Diez.
El contrato fue firmado por Topelberg como cedente, en representación de él y de Tanuka. Como cesionarios están el socio de MICP Legal, Rodrigo Cuchacovich, y el socio de Oddó y Cía, Sebastián Oddó, quienes finalmente tomaron el lugar de los demandantes y desistieron de la acción judicial.
Rodrigo Topelberg, imputado en el caso Factop. Foto: Julio Castro
En su demanda, Topelberg afirmó que los hermanos Álvaro y Antonio Jalaff participaron en el escándalo de facturas falsas de Factop y que esto les causó a él y a Tanuka daños por más de 10.400 millones de dólares. Sin embargo, el precio de compra de los derechos en litigio fue
4 mil millones de dólares.
“Las partes fijan el precio por la transferencia de los derechos litigiosos de Sociedad de Inversiones Tanuka Limitada en la suma de $3,900 millones, que se pagan en este acto, en efectivo y que Sociedad de Inversiones Tanuka Limitada, a través de su representante (Topelberg), declara recibir a su entera satisfacción”, se lee en un anexo del contrato.
Mientras tanto, fijaron la transferencia de los derechos de Topelberg en otros $100 millones, “que se pagan en este acto, en efectivo y que Rodrigo Topelberg declara haber recibido a su entera satisfacción”, agrega el documento.
Los compromisos
El contrato incluía también una serie de estipulaciones que fueron pactadas por, por un lado, Topelberg, y, por el otro, los abogados Oddó y Cuchacovich. Por ejemplo, coincidieron en que Topelberg y Tanuka, “no son responsables de la solvencia actual o futura de los demandados Inversiones Santa Teresita SpA, Inversiones Patio SpA (hoy ‘Inversiones 90 SpA’), Fondo de Inversión Privado 180, Álvaro Jalaff y Antonio Jalaff”.
Además, se estableció que cualquier “dificultad o controversia” que pueda surgir entre los suscriptores del contrato de cesión de derechos contenciosos respecto de la validez o ejecución del acuerdo será sometida al Centro de Arbitraje y Mediación (CAM).
“Las partes confieren facultad especial irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago (CCS), para que, a solicitud escrita de cualquiera de ellas, designe un árbitro”, señala el texto, quien “está especialmente facultado para resolver cualquier asunto relacionado a su competencia y/o jurisdicción”.
Amplia negociación
El lunes 1 de abril fue un día clave para Patio. En las 14 horas que duró la negociación para comprar la participación de los hermanos Jalaff en la inmobiliaria, superar el obstáculo de la demanda de Topelberg fue crucial.
Según DFMAS, la firma de este contrato de cesión de derechos fue el segundo paso de una compleja operación, que comenzó con juntas de accionistas de las empresas vendedoras y que, finalmente, involucró a más de 50 personas, entre ejecutivos y abogados.
En el aspecto legal, además de Oddó y Cuchacovich como abogados asesores en la cesión de derechos litigados, Topelberg estuvo representado en las negociaciones por el socio de BACS, Alejandro Awad. La lista la completaron: Felipe Larraín, por Álvaro Jalaff; Sebastián Pérez Torrejón, de Antonio Jalaff; y Emilio Vásquez, de Guillermo Harding.
En tanto, Octavio Bofill fue el abogado convocado por Eduardo Elberg y las hermanas Gabriela y Paola Luksic, quienes actuaron como parte compradora de cerca del 35% de Patio en la negociación.
Una vez obtenida la aprobación, el bloque Elberg-Luksic completó la adquisición por alrededor de 135 millones de dólares.
Pero a menos de 24 horas de cerrar ese primer contrato, se anunció el ingreso como nuevo accionista de Patio de Guillermo Harding, quien compró el 20,1% de la empresa a través de su empresa ICC Inversiones.
