Escuchar
El mercado inmobiliario sigue dando de qué hablar. un nuevo El banco privado aprovechó la ola de anuncios de préstamos hipotecarios. y anunció sus propias líneas: Banco Credicoop. Con este, Ya son 16 entidades que ofrecen préstamos con el objetivo de que más personas puedan cumplir con los sueña con tener tu propia casa: Nación, Ciudad, Hipotecario, Supervielle, Galicia, Macro, Santander, BBVA, Brubank, Patagonia, Del Sol, ICBC, Bancor (Córdoba), Banco de Corrientes y Banco Provincia del Neuquén.
El gran diferencia que Banco Credicoop propone con el resto de las entidades, es que ofrece dos tipos de modalidades en la oferta de préstamos hipotecarios Para la adquisición de primera y segunda vivienda:
1) con la línea UVA con tasa fija del 5,5% (para quienes acreditan sus bienes en el banco) y 6,5% (sin acreditación)
2) en la modalidad tradicional, en pesos y con tasa variableque actualmente es 36% (tasa Badlar Bancos Privados -32%- + 4 puntos)
“A partir de las particularidades que enfrentan nuestros usuarios respecto a la necesidad de acceder a su vivienda en un contexto de aumento creciente en el costo de los alquileres, desde el Banco Credicoop y aunquetenemos reservas sobre la conveniencia de endeudarse con estos instrumentosHemos decidido relanzar la oferta de créditos hipotecarios”, comunicó la entidad a LA NACIÓN.
Después cinco años sin prestamos hipotecarios en argentinalos préstamos anunciados excitar el bienes raíces ya que, a medida que aumente la demanda de propiedades porque un mayor número de personas podrán acceder a su propio techo, generaría un aumento en los precios de la vivienda, principalmente en áreas donde las opciones disponibles son escasas. Martín Boquete, director de Toribio Achával, reflexiona que “si se puede mantener inflación baja y estable y el mercado inmobiliario puede operar en dólaresel sector inmobiliario acompañará el crecimiento de la economía”.
La línea de tasa variable tiene una TNA vigente ajustable por el promedio diario de cuatro meses de la tasa de la Banca Privada Badlar -que actualmente es de 32,3750- más cuatro puntos básicos, es decir, alrededor del 36%. Esto se refiere a la tasa publicada por el Banco Central y establecida para depósitos a plazo fijo mayores a un millón de pesos en bancos privados.
Ambas líneas de crédito son variables. con la diferencia que Préstamos UVA Tienen una tasa fija, que depende de cada banco, en el caso de Credicoop es del 5,5% (para quienes acreditan su salario) y del 6,5% (para quienes no tienen cuenta nómina) y lo que varía, en este caso, es la tarifa ajustada por inflación. Mientras en el caso de optar por la línea de crédito tradicional (Tasa Badlar de Banca Privada publicada por el BCRA), la tasa es variable, ya que como se mencionó anteriormente, se ajusta en función de los datos publicados por el BCRA y genera directamente la variación en las comisiones.
Por ejemplo, en el caso específico de un préstamo solicitado por $10.000.000, las cuotas iniciales a pagar en cada una de las líneas que ofrece Credicoop serían las siguientes:
Fuentes del mercado anticipadas LA NACIÓN que él Banco Provincia estaría a punto de anunciar una línea de crédito hipotecario con una modalidad similar a la línea tradicional Creedicoop.
En cuanto a las características comunes para ambas líneas, tenemos:
“A partir de la experiencia que ya hemos tenido con la línea UVA y el impacto que puede tener en la actualización del valor de la deuda y cuota, hemos incorporado una nota complementaria a la solicitud con recomendaciones y advertencias que los acreditados de la línea deben tener en cuenta al momento de la precalificación y en la firma del mutuo acuerdo hipotecario”, señalaron desde la entidad y compartieron los datos a tener en cuenta antes de contratar un crédito UVA:
