Los centros comerciales venden más que nunca, pese a no haber recuperado aún la afluencia prepandemia

Los centros comerciales venden más que nunca, pese a no haber recuperado aún la afluencia prepandemia
Los centros comerciales venden más que nunca, pese a no haber recuperado aún la afluencia prepandemia

Aunque por ellos todavía circula menos gente que antes de que la pandemia de la covid bloqueara por completo la actividad, Los centros comerciales de España viven su mejor momento. “Las ventas siguen marcando máximos históricos trimestre tras trimestre, manteniendo un crecimiento constante y significativo”, subraya. PwC. Y lo hacen independientemente del tamaño de la infraestructura y del sector en el que operan sus tiendas, según el informe con el que esta consultora y la Asociación de Propietarios de Espacios Comerciales (APRESCO) tiene la intención de analizar su situación. “El incremento de las ventas ha sido generalizado en todas las categorías, que han mostrado un comportamiento muy positivo”, apunta el documento.

En concreto, el primer ‘Observatorio del sector de centros y parques comerciales en España‘ sitúa el índice de ventas anual de este tipo de complejos en 116,1 puntos en 2023 (siendo 100 la cifra de ventas registrada en 2018, año tomado como referencia), lo que implica que La facturación de sus negocios crece un 9% en el último añotras avanzar casi un 18% en 2022 y otro 30% en 2021.

En este sentido, el comportamiento de la restaurantes y cafesque han incrementado sus ventas un 12% en 2023 y ya están un 16% por delante de las cifras de 2019. Gana, sin embargo, el sector del hogar, el bricolaje y la electrónicalo que ha incrementado un 28% el gasto que recibe respecto a antes de la pandemia, aunque este último año en concreto es uno de los que menos engorda (+4,7%).

Por otro lado, incluso creciendo un 18% en 2023, el tiendas dedicadas al ocio y entretenimiento A finales de año todavía no habían logrado superar el umbral fijado hace cinco años. En cualquier caso, el informe recoge que la tendencia se ha revertido en el primer trimestre de 2024. En el medio, el negocio de moda y complementos continúa evolucionando a un ritmo constante: Las tiendas de ropa ubicadas dentro de centros comerciales incrementaron sus ventas un 7% en 2023lo que significa que ya están algo más de un 11% por encima de las cifras pre-covid.

La lectura es similar a analizar los datos en función del tipo de infraestructura. “Los centros comerciales, tanto grandes como pequeños, incrementaron considerablemente sus ventas en 2023 y seguir manteniendo tasas de crecimiento trimestrales muy elevadas”, explica el informe. “Los parques comerciales, que fueron el activo que menos sufrió durante la pandemia y el que antes se recuperó, siguen incrementando sus ventas aunque a un ritmo menor que los centros comerciales”. , profundiza más.

Las razones de esta tendencia alcista

Los analistas responsables del estudio relacionan este panorama generalmente positivo con el hecho de queLas previsiones macroeconómicas son buenascon que La penetración del comercio electrónico ha sido menor de lo esperado. en España y con qué Se está invirtiendo mucho en renovar estos espacios para adaptarlos a lo que busca el cliente.

Por tanto, el único indicador importante que sigue siendo negativo es la asistencia. Siendo 100, nuevamente, el volumen de personas que caminaron por un centro comercial en 2018, actualmente este estaría en un nivel de 97”.Tras la pandemia, se produjo un cambio de tendencia en la relación entre ventas y entradasque tradicionalmente evolucionaron en paralelo”, contextualiza el estudio. “Desde 2020, las afluencias han aumentado [un 19%, un 12% y un 6%, en 2021, 2022 y 2023, respectivamente] pero a un ritmo más lento que las ventaslo que se explica por un aumento del ‘ticket’ medio por visita de cliente”, analizan los responsables del documento, que también avanzan que en el primer trimestre de este año se reducirá un poco más esta distancia.

Son datos “espectaculares” – concluye el director y responsable de estrategia inmobiliaria dentro de Strategy& (consultor de PwC), Mira Telleria–, que muestran “un alto nivel de interés y consumo por parte de los ciudadanos, así como una creciente inversión por parte de los propietarios, reflejando su confianza en estos activos”. “Confiamos en que el sector mantenga este saludable ritmo de crecimiento en el corto y medio plazo, impulsado por las favorables perspectivas macroeconómicas y por la fortaleza y competitividad de nuestros centros frente al resto de canales de venta”, concluye el CEO de APRESCO, ángel del monte.

 
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