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Infinito Open, el complejo de entretenimiento que se construye en la zona oriente de la ciudad de Córdoba, anunció la próxima comercialización de locales comerciales bajo el innovador modelo “condo mall”. Este concepto implica que cada unidad comercial tendrá un propietario diferente, mientras que la gestión integral será realizada por una administración central.

El complejo es un ambicioso proyecto que incluye, además del centro comercial, un –Infinito Arena– con capacidad para 14 mil personas en su formato. interior y 50 mil en exteriorprevisto para el segundo semestre de 2027. También prevé el Parque Acuático Infinito, parque acuático cuya inauguración está prevista para el próximo año y está diseñado para recibir hasta 12 mil visitantes diarios.

Infinito Open: el megacomplejo que tendrá Córdoba

En esta fase inicial del proyecto sólo se pondrá a la venta el 15% de los 338 locales disponibles, que incluyen comercios, establecimientos gastronómicos e islas comerciales. Esto significa que no estarán disponibles para los inversores más de 50 unidades del Infinito Open Mall, un componente clave del complejo empresarial.

El complejo está construido sobre un terreno de 36 hectáreas ubicado en el colector sureste de la Avenida Circunvalación, en el cruce con el extremo oriental de la Avenida Costanera.

Cristian Martín, director general de Infinito, fue el encargado de resaltar la ubicación estratégica del complejo: “Es una arteria vial clave que conecta 11 rutas provinciales, cinco rutas nacionales y dos carreteras, con un tránsito diario de más de 80 mil vehículos. “

Las obras, iniciadas a finales del año pasado, abarcarán un total de 206.600 metros cuadrados cubiertos, distribuidos entre las tres unidades de negocio (Parque Acuático, Arena y Centro Comercial), y su finalización requerirá aproximadamente 48 meses.

Imágenes generales de las obras del Parque Infinito (Ramiro Pereyra /La Voz)

Por su parte, el Infinito Open Mall ocupará 150.000 metros cuadrados y se espera que su construcción demore alrededor de 40 meses a partir de abril del año pasado.

“Este centro comercial será el epicentro de la sinergia entre todas las unidades de negocio de Infinito Open, fomentando la interacción y la venta cruzada entre ellas, donde cada unidad funcionará como canal de venta para las demás”, señalaron en la presentación ante el prensa.

Los locales que salen en preventa

“Infinito Open Mall es un proyecto disruptivo e innovador, por eso estamos explorando modelos alternativos de marketing. “Hemos tomado las mejores prácticas de los condominios malls alrededor del mundo, como los que existen en Estados Unidos y Dubai, para desarrollar un formato que garantice seguridad y rentabilidad a nuestros inversionistas”, afirmó Martin.

Los locales comerciales disponibles tienen dimensiones que van desde los 70 metros cuadrados hasta los 2.000 metros cuadrados, distribuidos en diferentes “distritos” para optimizar la experiencia del visitante y la visibilidad de las marcas. Estos distritos incluyen áreas para el comercio minorista, la automoción, la gastronomía, la construcción y los supermercados.

“Debido a su alta rentabilidad, los locales en centros comerciales o los centros comerciales no se venden, sino que son gestionados por un único operador en régimen de alquiler. Nuestro objetivo es preservar la mayor parte del local y destinar un pequeño porcentaje a inversionistas que deseen sumar su marca o participar de un modelo que por su configuración, formato y dimensiones será único en el país y la región”. explicó Martín.

Cristian Martín CEO de Infinito (Ramiro Pereyra /La Voz)

La propuesta de valor para inversionistas incluye “un precio de oportunidad, que representa aproximadamente entre el 25% y el 35% del precio de locales ubicados en arterias centrales de destinos turísticos como Carlos Paz, Villa General , Mar del Plata o Bariloche”, además a un esquema de financiamiento propio con un anticipo mínimo y hasta 36 cuotas.

Además, Infinito Open Mall ofrece la posibilidad de capitalización inmobiliaria mediante una revalorización de hasta el 100% en 48 meses y un retorno de la inversión en torno al 12% anual.

El Condo Mall Infinito incluye un terreno de 14 hectáreas en total, 253 locales de entre 70 y 2.000 metros cuadrados, 24 establecimientos gastronómicos de 75 a 300 metros cuadrados y 61 islas comerciales de 25 metros cuadrados cada una, además de estacionamientos. para 1.600 vehículos en el metro.

En la presentación, Martín indicó que los valores parten de US$180.000, y que la preventa busca atraer inversiones por US$15 millones.

 
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