Cómo la inteligencia artificial te ayuda en la elección de tu próximo hogar

Cómo la inteligencia artificial te ayuda en la elección de tu próximo hogar
Cómo la inteligencia artificial te ayuda en la elección de tu próximo hogar

Una mano sosteniendo una casa holográfica. La Inteligencia Artificial está ganando espacio en el mercado inmobiliario y se promueve su uso entre las empresas y la demanda para comprar o alquilar (Imagen ilustrativa Infobae)

La Inteligencia Artificial (IA) está marcando una revolución en el sector inmobiliario, ofreciendo herramientas avanzadas para la selección y gestión de inmuebles. Esta herramienta marca un antes y un después, innovando radicalmente los métodos de valoración, búsqueda y comercialización de propiedades dentro del ámbito Proptech.

Su impacto es tal que, según estimaciones del International Data Group, en 2035, alrededor del 75% de las visitas a propiedades se realizarán a través de realidad virtual asistida por IA.

Desde su conceptualización en la década de 1940 hasta su expansión en los últimos años, la IA ha evolucionado gracias a mejoras en el hardware, el volumen de datos, los algoritmos de aprendizaje y las tecnologías de la nube.

Matías HualaCEO de Miiii, detallado a Infobae que “para los usuarios finales, la IA simplifica la búsqueda de propiedades para comprar o alquilar. Al recopilar y filtrar datos extensos de diversas fuentes, facilita búsquedas personalizadas según preferencias específicas y proporciona análisis de tendencias del mercado, estimaciones de valor y reconocimiento de entornos sociales alrededor de las propiedades. Asimismo, beneficia la optimización en la gestión inmobiliaria, el análisis de datos para la toma de decisiones y el desarrollo de innovaciones como casas inteligentes y modelos de negocio flexibles”.

Desde el sector inmobiliario ahora inyectado por el anuncio de nuevos créditos hipotecarios que podrían impulsar operaciones de compra y venta en el mediano plazo y pese a la incipiente adopción de IA y ChatGPT en el país, estas herramientas, lejos de ser costosas, representan una inversión valiosa. para agencias y promotores inmobiliarios.

“Estas tecnologías prometen estructurar respuestas automatizadas y ofrecer soluciones adaptadas a las demandas del mercado inmobiliario local. “La implementación de la IA tiene el potencial de transformar no sólo la forma en que se venden y alquilan las propiedades, sino también la forma en que se gestiona y mantiene cada propiedad”, dijo Huala.

La incorporación de la inteligencia artificial (IA) en el ámbito inmobiliario ha agilizado la forma en la que se buscan propiedades para alquilar o comprar. Utilizar filtros personalizados proporcionados por los usuarios en diferentes plataformas digitales.

Además, su aplicación se extiende al análisis de mercado, ofreciendo datos precisos sobre las zonas con mayor demanda y las menos demandadas, permitiendo a compradores y vendedores tomar decisiones más informadas.

Emiliano Lerner, de Smile Desarrollos, destacó la utilidad de la IA en el sector, especialmente en tareas operativas y en el ámbito del marketing para verificar textos en materiales de comunicación. “Sin embargo, hay ocasiones en las que son preferibles enfoques más tradicionales en ciertos aspectos, como la creación de representaciones de casas o edificios en arquitectura”.

Sólo unos pocos clics facilitan la búsqueda de una nueva casa, pero también abren un abanico de opciones que quizás no se habían considerado anteriormente, demostrando el potencial transformador de la IA en el mercado inmobiliario (Imagen ilustrativa Infobae)

Aunque la IA resuelve eficientemente numerosas tareas operativas, la compra de una propiedad aún requiere de un asesoramiento personalizado desde el principio, por lo que prefieren no utilizarla en el proceso de venta.

“Este enfoque resalta la importancia de combinar las ventajas de la tecnología con la irreemplazable experiencia humana en la toma de decisiones como la compra de una propiedad”, dijo Lerner.

Encontrar una vivienda, ya sea para compra o alquiler -una opción que se amplió tras la derogación de la Ley de Alquileres- puede ser un proceso tedioso que implica revisar múltiples sitios web, programar visitas y comparar precios.

Lerner dijo: “La IA está simplificando esta tarea gracias a su capacidad para procesar y analizar rápidamente grandes volúmenes de datos”.

Los sistemas de búsqueda de propiedades basados ​​en inteligencia artificial pueden proporcionar resultados adaptados a las preferencias específicas del usuario, considerando factores como el presupuesto, el tamaño de la propiedad y su ubicación.

La capacidad de la IA para recordar y analizar búsquedas pasadas le permite sugerir viviendas que podrían ser de interés para el usuario, ofreciendo así una experiencia más personalizada. Ya existen plataformas online que aplican esta tecnología para presentar propiedades similares a las consultadas previamente por el usuario.

“La IA está revolucionando la forma en que buscamos propiedades, adaptando los resultados a las necesidades y preferencias individuales de cada usuario. Esto incluye criterios tan variados como el presupuesto asignado para la compra o alquiler, el tamaño deseado del inmueble y su ubicación específica, haciendo la búsqueda más eficiente y focalizada”, afirmó. Fabián Achávalpor Fabián Achával Propiedades.

Gracias a su capacidad para procesar y recordar consultas anteriores, la IA es capaz de ofrecer sugerencias cada vez más precisas y adaptadas a lo que el usuario podría estar buscando.

Esta característica no sólo optimiza el tiempo dedicado a la búsqueda, sino que también mejora significativamente la experiencia haciéndola más personal y adaptada a los intereses particulares de cada persona.

Actualmente, diversas plataformas online ya están implementando esta avanzada tecnología para mostrar a los usuarios propiedades similares a aquellas por las que mostraron interés en el pasado.

Los algoritmos de IA son capaces de examinar ventas anteriores de propiedades similares en un área, contribuyendo a la predicción del valor futuro de una propiedad. Estos algoritmos, al estudiar las tendencias históricas de los precios, pueden anticipar aumentos o disminuciones en el valor de las propiedades a lo largo del tiempo.

Además, la IA se presenta como una herramienta útil para monitorear la seguridad de la propiedad. Tiene la funcionalidad de alertar a los propietarios o autoridades policiales cuando se detectan actividades sospechosas o ilegales.

Huala amplió: “En el caso de la gestión de propiedades, gracias a la IA se pueden generar herramientas que permitan controlar los gastos por consumo de servicios, detección temprana de servicios de mantenimiento correctivo y preventivo, alertas de seguimientos diversos para controlar la cantidad de personas por propiedad”.

Detecta también averías en aperturas de puertas o ventanas, presión sonora, control de accesos, mal olor en zonas de almacenamiento de residuos, inundaciones o humedades, seguimiento de usuarios vulnerables como niños o ancianos, o caídas en piscinas, por ejemplo.

Ariel Cilentode Simplestate, empresa especializada en microinversiones inmobiliarias en América Latina, destaca que una de estas innovaciones es la Valuación de Propiedades a través de Modelos Automáticos de Valuación (AVM), que promueven evaluaciones objetivas y precisas.

Gracias al uso de casas inteligentes y celulares entre otros dispositivos digitales se puede hacer un uso eficiente del hogar (Imagen ilustrativa Infobae)

Los algoritmos predictivos y comparativos representan otra contribución significativa, ya que aumentan la precisión de las valoraciones y permiten una adaptabilidad de los precios del 30% a las fluctuaciones del mercado, garantizando que estén en línea con las tendencias actuales. Además, la sostenibilidad y el acceso a servicios urbanos, considerados por AI, incrementaron un 10% la valoración de propiedades ubicadas en entornos favorables.

La selección de propiedades también se optimizó gracias al aprendizaje automático, lo que facilitó a los agentes inmobiliarios identificar las propiedades que mejor se adaptan a las demandas de los clientes.

En el ámbito de la atención al cliente, la IA mejora la experiencia a través de chatbots para una atención rápida, proporcionando información detallada sobre las propiedades y organizando tours virtuales.

En Denver, la IA identificó 10 propiedades similares a las solicitadas en 5 minutos, lo que aceleró significativamente la búsqueda.

Cilento concluyó que implementar correctamente la IA optimizará las transacciones, “aportará velocidad y será clave en la digitalización y competitividad del sector inmobiliario”.

 
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