Falabella reestructura su portafolio. El grupo chileno de grandes almacenes ha cerrado hoy la transferencia de los centros comerciales Open Plaza, que controlaba en su totalidad, y el 66,6% que controlaba de Mall Plaza Perú a MallPlaza, otro operador chileno de este tipo de activos. La operación se ha cerrado por un total de 848 millones de dólares y consolidará a MallPlaza como el mayor operador de centros comerciales de Sudamérica.
La transacción es parte del Proceso de reestructuración en el que está inmersa Falabella en la región, tras haber cerrado el ejercicio 2023 con una caída de su facturación del 8,5% y reducir su beneficio neto hasta los 60.641 millones de pesos chilenos (57 millones de euros). El operador seguirá operando en el país a través de Inmobiliaria SIC, empresa de la que posee el 98,5% y que ha sido excluida del acuerdo.
“Esta transacción nos permitirá consolidar nuestras operaciones inmobiliarias en Perú bajo una sola empresa. Esta reorganización beneficiará a ambas empresas”, dijo el gerente general de Falabella, Alejandro González.
Falabella está inmersa en una reestructuración de su negocio tras reducir su utilidad en el último año
Mallplaza, por su parte, ya poseía el 33,3% de Mall Plaza Perú, por lo que luego de esta operación será propietario de la totalidad de la empresa, que opera cuatro centros comerciales en Perú, y el total de los once activos de Open Plaza. Gracias a la adquisición, el operador chileno ha aumentado su cartera hasta los 619.000 metros cuadrados.
En concreto, Plaza SA, sociedad a través de la cual opera Mallplaza tendrá una oferta de 2.316 millones de metros cuadrados alquilables en total, distribuido entre Chile (62%), Perú (27%) y Colombia (11%). El director general del grupo, Fernando de la Peña, ha valorado positivamente el cierre de la operación, que asegura aportará activos con gran potencial de crecimiento orgánico a la cartera de la compañía.
“Tenemos un plan para Desarrollar cerca de 100.000 metros cuadrados alquilables en estos activos durante los próximos cinco añosfortaleciendo así nuestra oferta comercial y participación de mercado”, agregó Peña.
Para llevar a cabo la venta de los activos, Mallplaza lanzará Oferta Pública de Adquisición (OPA) por la totalidad de Falabella Perú SAA, la empresa propietaria de los activos. El activo total ya fue valorado entonces en 843 millones de dólares, a lo que se sumará una valoración del flujo de caja operativo de otros cinco millones de dólares.
