Zonas de Florida y Texas donde los alquileres están cayendo, contrario a la tendencia de EE.UU. – .

Uno de los factores que explican esto es la caída de la demanda de alquileres.Por ejemplo, en la ciudad de Jacksonville, Florida, hubo una caída del 12,4 por ciento en comparación con junio de 2019; Tampa tuvo una caída del 6 por ciento; Orlando del 4,8 por ciento; y Miami del 3,8 por ciento, según un informe de Aleta roja.

“Con tanta oferta en el mercado, Los inquilinos podrían obtener concesiones como estacionamiento gratuito o alquiler con descuento.” dijo Sheharyar Bokhari, economista senior de Redfin, en el informe.

Texas y Florida experimentan una caída en los precios de alquiler.

Foto:Existencias

Como contrapunto a Florida y Texas, Los alquileres en Estados Unidos aumentaron un 0,7 por ciento en promedio a nivel nacionalalcanzando un máximo en los últimos dos años. El costo promedio es de US$1.654 por mes.Según el informe, las zonas que están experimentando mayores aumentos de alquileres son el Medio Oeste y el Noreste del país, porque en estas regiones no se están construyendo departamentos al mismo ritmo que en otras partes del país.

Por qué cayeron los alquileres en Florida y Texas

Lo que pasó en Estados Unidos es que Durante la pandemia de Covid-19, hubo una sobrecarga de demanda que afectó los mercados de vivienda y alquiler En estos estados, al desencadenarse nuevas construcciones, como la demanda actualmente está baja, los propietarios terminaron con demasiados apartamentos vacíos en sus manos y se vieron obligados a bajar los precios, indicó. Business Insider.

Las disminuciones marcadas a los precios de alquiler que se observan actualmente en Florida y Texas Puede interpretarse como una normalización del mercado.tras los picos inusuales alcanzados durante la pandemia. Un caso ilustrativo es Tampa, donde la intensa demanda provocó que el aumento de las rentas en 2022 fuera más del doble del promedio de crecimiento nacional, según detallan los medios especializados.

Finalmente, también relacionado con la pandemia, el medio especializado destacó que Durante esos meses, el aumento de los precios alejó a muchos compradores potenciales de viviendas.lo que contribuyó a la gran cantidad de propiedades vacías que existen hoy en día.

 
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