Los datos que desmienten la visión de Muñoz sobre los apartamentos turísticos en Marbella – LOCAL – .

Los datos que desmienten la visión de Muñoz sobre los apartamentos turísticos en Marbella – LOCAL – .
Los datos que desmienten la visión de Muñoz sobre los apartamentos turísticos en Marbella – LOCAL – .

Las llamativas declaraciones que ha hecho este martes la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, sobre los pisos turísticos chocan frontalmente con los datos actuales, no los de 2018 que citó, sobre algo que gran parte de la población percibe como un problema. Según el Banco de España, el municipio es el que concentra más estas viviendas en su casco urbano.

Las palabras de Muñoz han generado bastante indignadopero, sobre todo, sorpresa, ya que su defensa de la vivienda turística es contraria a las medidas que están tomando otros alcaldes del PP como los de Málaga o Granada.

Sus declaraciones Sonaban extrañosya que estamos ante un fenómeno que la mayor parte de la población percibe como un problema importante.

El alcalde afirmó que estos alojamientos “no provocan tensiones” en el mercado inmobiliario, generan “ingresos importantes”, “no suponen competencia directa con los hoteles” y que “se concentran en zonas residenciales, no en centros urbanos”.

Cuatro afirmaciones en las que argumentó que Marbella tiene sus peculiaridades y no se puede comparar con otros municipios, sobre todo por su población extranjera.

La alcaldesa basó su opinión en un informe que encargó a la Universidad de Málaga en 2018Pero hoy la realidad es muy diferente y parece que él lo desconoce por completo.

Podrías simplemente haber echado un vistazo a los últimos datos sobre alojamientos turísticos en el municipio, que Marbella24horas publica regularmente.

fecha INE

Según los últimos datos elaborados en febrero de este año por el Instituto Nacional de Estadística (INE), Marbella es la Cuarta ciudad más grande de España con más alojamientos de este tipo.

Él tiene por delante Madrid (16.100), Barcelona (8.842) años Málaga (7.038).

Entonces viene ahora Marbella (6.994) y, detrás, Valencia (6.769) años Sevilla (6.171).

En los últimos tres años (2021-2024), según el INE, Marbella ha sumado 1.123 nuevos apartamentos turísticospasando de 5.871 a 6.994, lo que supone un crecimiento medio de 374 al año.

Informe del Banco de España

Otro indicador lo podemos encontrar en el Informe de Vivienda del Banco de España, publicado el pasado mes de abril.

Según este documento, Marbella tiene la tasa más alta de toda España de Alojamiento turístico en el centro de la ciudad y la segunda más alta de la periferia, sólo superada en este último caso por Elche.

A nivel nacional, los alquileres vacacionales representan un promedio del 10% de todo el mercado de alquiler.

En Marbella, ese porcentaje alcanza hasta 64% Si tomamos como referencia el centro de la ciudad, esto significa que dos de cada tres apartamentos en alquiler tienen un destino turístico en esta zona.

Por detrás se situó la capital malagueña, donde el pasado fin de semana se celebró una manifestación, pero muy por detrás, con un 22% en su zona más céntrica.

Le siguen en su zona central Granada (13,5%) y Córdoba (13,0%).

En cuanto a viviendas de este tipo en los suburbios De los municipios, Marbella ocupa el segundo lugar a nivel nacional con un 55%, sólo superado por el Elche (66%).

Temporada larga

Además, es evidente que esta proliferación de apartamentos turísticos hace que haya muy pocos alquileres de larga duración y que los precios suban. Basta con mirar en Internet.

En Marbella es prácticamente imposible encontrar una vivienda para menos de 1.000 euros un mes.

Otro aspecto que el alcalde no parece haber valorado es Los inconvenientes generados por los apartamentos turísticos cuando coexisten con los apartamentos residenciales.

Es muy difícil conciliar los intereses de las personas que están de vacaciones y buscan diversión con los que tienen que levantarse temprano al día siguiente para ir a trabajar.

También es algo fuera de toda duda, que cualquier ciudadano percibe, el aumento de este tipo de alojamientos en el Pueblo Viejo de Marbella y en zonas como El Barrio.

Otros municipios

Ayuntamientos andaluces como los de Málaga y Granadadonde también gobierna el PP, ya han anunciado medidas para limitar estas viviendas, mientras que en Barcelona, ​​por ejemplo, se plantean acabar con este uso.

El alcalde de Málaga ha anunciado la intención de limitar la inscripción de más viviendas turísticas hasta que se apruebe una ordenación que establezca los límites a la zonas más saturadas.

En la ciudad de la Alhambra tendrá lugar una celebración modificación del actual PGOU y no se darán nuevas autorizaciones a partir de julio hasta la aprobación final.

Mientras tanto, ¿qué va a hacer Marbella para frenar la proliferación de alojamientos turísticos?

Bueno, volvamos a encargar un estudio a la Universidad de Málaga como lo hizo en 2018 y no sirvió de mucho.

Parece obvio que no hay que dar vueltas para diagnosticar el problema, pero a Ángeles Muñoz no le interesa hacerlo.

El pasado mes de febrero, la Junta dejó en manos de los ayuntamientos la decisión de limitar el número de viviendas, ya sea mediante ordenanzas o mediante planeamiento urbanístico.

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