Fuente de la Salud concentra las nuevas promociones de vivienda en CórdobaCÓRDOBA
Fuente de salud, el nuevo barrio de Córdoba, está asistiendo a un gran crecimiento inmobiliario. Actualmente, esta zona está a punto de convertirse en el epicentro de la inversión y el crecimiento de Córdoba, con más de 1.090 viviendas en desarrollo. Ésta es la principal conclusión del análisis del mercado de vivienda de obra nueva en Córdoba realizado por Activum Real Estate, consultora líder en el sector inmobiliario, que desvela una oferta de alrededor de 2.000 viviendas de obra nueva en desarrollo en la ciudad.
Fuente de la Salud se ha consolidado como una zona de alto crecimiento, atrayendo a numerosos promotores nacionales que han visto el potencial de esta zona. Con un total de más de 1.090 viviendas en promoción, Fuente de la Salud representa más de la mitad del total de viviendas nuevas de Córdoba.
Fuente de la Salud: un barrio en expansión
Casas Neinor Lidera el ranking de promotoras con un 26% del total de viviendas, lidera el mercado con dos grandes proyectos: Patriarca Homes, una impresionante promoción de 140 viviendas y Gran Capitán Homes, una comunidad de 137 viviendas con diseño moderno. Siguiendo de cerca y listo para entrega inmediata, Kronos Homes se posiciona con el 19% del total de viviendas, distribuidas en Tribeka II, que cuenta con 130 viviendas, y Flow, con 78 viviendas.
Casas Efico Cubre el 13% del total de viviendas con su exclusivo proyecto Onsen Residencial, que ofrece 138 viviendas con piscina comunitaria y destacadas terrazas. Impact Homes presenta Residencial El Mirador, una promoción de 101 viviendas con vistas panorámicas, que representan el 9% del total de viviendas de la zona.
Grupo Insur y Vía Célere También tienen una presencia importante en Fuente de la Salud, con una representación del 9% y 8% respectivamente. Grupo Insur desarrolla Terrazas de Santa Rosa II, con 99 viviendas, mientras que Vía Célere ofrece sus proyectos Célere Mirabueno fase I y Célere Mirabueno fase II, con 46 y 44 viviendas respectivamente.
Inmoclever Aporta el 7% del parque total de viviendas del barrio con su proyecto Puntal del Brillante, que incluye 79 viviendas. Panarento ofrece dos promociones en Noreña: La Finca de los Jardines, con 70 viviendas, y La Finca de los Jardines IV, con 30 viviendas adicionales, que suman un 5% del total.
Es evidente que el notable crecimiento de Fuente de la Salud refleja la confianza de los promotores en esta zona, anticipando una demanda creciente debido a su ubicación estratégica y las modernas infraestructuras desarrolladas. Con una variada oferta de viviendas adaptadas a diferentes necesidades y presupuestos, Fuente de la Salud se posiciona como uno de los lugares más atractivos para vivir en Córdoba.
Precios medios en Fuente de la Salud según tipologías
El precio medio de las viviendas en Fuente de la Salud varía según la tipología:
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Para viviendas de un dormitorio: 163.350 euros
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Para viviendas de dos dormitorios: 203.740 euros
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Para viviendas de tres dormitorios: 256.790 euros
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Para viviendas de cuatro dormitorios: 328.036 euros
Este rango de precios ofrece opciones para diferentes necesidades y presupuestos, reflejando la diversidad y accesibilidad del mercado inmobiliario en esta zona emergente de Córdoba.
Perfil del comprador
El perfil del comprador en Fuente de la Salud muestra tendencias claras y definidas, así como la diversidad de demandas y necesidades que el mercado inmobiliario de Fuente de la Salud está preparado para satisfacer. El 70% de los compradores opta por viviendas de tres dormitorios, seguido de un 20% que prefiere viviendas de dos dormitorios y un 10% que busca viviendas de cuatro dormitorios.
Perfil del comprador, según el análisis de Activum Consultoría Inmobiliaria.
En cuanto a la finalidad, el 90% de los compradores adquieren vivienda como vivienda habitual, mientras que el 10% restante lo hace con fines de inversión. La superficie media de las viviendas adquiridas es de 85m2.
El origen de los compradores es principalmente de Córdoba capital. Donde el 40% tiene entre 45 y 54 años, el 30% tiene entre 35 y 44 años, el 20% está en el rango de 55 a 64 años, el 8% tiene menos de 34 años y solo el 2% tiene más de 65 años. .
En cuanto al estado civil, el 65% de los compradores son matrimonios con hijos, seguidos por un 20% de parejas jóvenes. Los solteros, las parejas mayores y los inversores representan cada uno el 5% del total.
