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El creditos hipotecarios siguen siendo noticia: en este caso porque el Gobierno decidió eliminar el estacionamiento para la compra del dólar MEP en operaciones inmobiliarias. Esto significa que Quien solicite un préstamo UVA en pesos para comprar un inmueble podrá acceder a los dólares de forma inmediata.
Esta noticia es clave porque hasta ahora -debido a la contracción del dólar- quien aceptaba un préstamo tenía que “negociar” para pagar la propiedad en pesos con el vendedor, quien Tuvo que esperar al menos 24 horas para acceder a los dólares..
Él dólar eurodiputado Se reconoce como el “dólar bursátil”, una modalidad financiera que permite adquirir bonos con pesos, para luego venderlos en dólares. Este proceso requiere 24 horas de estacionamientolo que implica que el día de escribir, El vendedor del inmueble no pudo acceder inmediatamente a las divisas para realizar el pago simultáneamente a la firma de la escritura.
Los líderes del mercado inmobiliario vieron este obstáculo como un problema ya que, a través de este proceso, nadie aceptaría firmar una venta sin los dólares en la mano, por eso esperaban ansiosamente el cambio.
“El desarrollo del crédito hipotecario es importante para los argentinos y para el mercado de capitales. A través de la resolución general 1004, los créditos hipotecarios UVA quedan exentos del estacionamiento para viabilizar las operaciones”, informó el presidente de la Comisión Nacional de Valores (CNV), Roberto Silva.
En la misma línea, el presidente del Colegio de Notarios de la Ciudad de Buenos Aires, notario Jorge De Bártolo, consideró “La resolución es muy correcta” y reconoció que en Argentina una semana puede equivaler a un año en términos cambiarios: “La simultaneidad de tiempos en la gestión del crédito es vital para que el notario pueda ahorrar tiempo con el estudio de títulos y corroborar que el inmueble a adquirir se encuentra en perfectas condiciones. Por eso proponemos que la función notarial comience en ese minuto 0 en el que se solicita el crédito. Y un título seguro es un crédito seguro”.
Por aquí, a partir del 10 de juniolas modificaciones introducidas para las operaciones de crédito hipotecario son las siguientes:
En este sentido, Los agentes deberán verificar el cumplimiento de las condiciones establecidas antes de gestionar cualquiera de las operaciones antes mencionadas.conservar la documentación acreditativa en los respectivos expedientes de los clientes.
La compra y venta de dólar eurodiputado Puede realizarse a través de intermediarios financieros o directamente del Inicio bancario de ciertos bancos. Una vez que tengas una cuenta en una plataforma que permita la compra de dólares MEP, Podrás proceder a la compra del bono que, con esta modificación, se venderá automáticamente.
Esta noticia se anuncia en una semana en la que un nuevo banco anunció su línea de crédito hipotecario. A diferencia de la oferta existente hasta ahora, la Credicoop ofrece dos tipos de modalidades en la oferta de préstamos Para la adquisición de primera y segunda vivienda:
1) con la línea UVA con tasa fija del 5,5% (para quienes acreditan sus bienes en el banco) y 6,5% (sin acreditación). Será válido a partir del lunes 10 de junio.
2) en la modalidad tradicional, en pesos con tasa variable y sistema de amortización francés, que actualmente es del 36% (tasa Badlar Bancos Privados -32%- + 4 puntos). Ya está operativo.
“A partir de las particularidades que enfrentan nuestros usuarios respecto a la necesidad de acceder a su vivienda en un contexto de aumento creciente en el costo de los alquileres, desde el Banco Credicoop y aunquetenemos reservas sobre la conveniencia de endeudarse con estos instrumentosHemos decidido relanzar la oferta de créditos hipotecarios”, comunicó la entidad a LA NACIÓN.
La línea de tasa variable tiene una TNA vigente ajustable por el promedio diario de cuatro meses de la tasa de la Banca Privada Badlar -que actualmente es de 32,3750- más cuatro puntos básicos, es decir, alrededor del 36%. Esto se refiere a la tasa publicada por el Banco Central y establecida para depósitos a plazo fijo mayores a un millón de pesos en bancos privados.
Ambas líneas de crédito son variables. con la diferencia que Préstamos UVA Tienen una tasa fija, que depende de cada banco, en el caso de Credicoop es del 5,5% (para quienes acreditan su salario) y del 6,5% (para quienes no tienen cuenta nómina) y lo que varía, en este caso, es la tarifa ajustada por inflación. Mientras en el caso de optar por la línea de crédito tradicional (Tasa Badlar de Banca Privada publicada por el BCRA), la tasa es variable, ya que como se mencionó anteriormente, se ajusta en función de los datos publicados por el BCRA y genera directamente la variación en las comisiones.
Por otro lado, fuentes del mercado anticiparon LA NACIÓN que él Banco Provincia estaría a punto de anunciar una línea de crédito hipotecario con una modalidad similar a la línea tradicional Creedicoop.
