Un vecindario tranquilo justo al lado del bullicioso Los Gatos Boulevard podría cambiar para siempre si un proyecto de vivienda masivo llega a buen término.
Los residentes de Benedict Lane expresaron su preocupación en una reunión del Concejo Municipal de Los Gatos a principios de este mes sobre la altura de un desarrollo de viviendas de siete pisos propuesto que lindaría con sus patios traseros. El proyecto se encuentra en una fase inicial e incluye alrededor de 238 apartamentos, de los cuales 47 serían asequibles, y dos niveles de aparcamiento, uno de ellos subterráneo. El desarrollo podría reemplazar una parte del Centro Comercial New Town si pasa los procesos de la ciudad.
El desarrollador Green Valley Corporation, con sede en San José, presentó una solicitud preliminar el 19 de marzo en virtud del Proyecto de Ley del Senado 330, una ley que facilita la construcción de viviendas asequibles y de precio moderado. El desarrollador debe presentar una solicitud formal antes del 15 de septiembre o la solicitud inicial caducará. En esta etapa inicial, el diseño se puede cambiar según los comentarios del público o de la ciudad o se podría retirar la solicitud.
Proyectos similares están apareciendo en todo el condado de Santa Clara y sacudiendo a comunidades que no están acostumbradas a proyectos de vivienda más grandes a medida que las ciudades intentan cumplir con los requisitos estatales.
Carin Yamamoto, residente de Los Gatos, que ha vivido en Benedict Lane durante unos 25 años, dijo que el desarrollo se apoyaría contra su cerca, lo que permitiría a los residentes del edificio mirar hacia su patio trasero.
“Estaré absolutamente mirando una pared de ventanas y ruido y cuando tienes un niño con necesidades especiales, no necesitas ese ruido adicional”, dijo a San José Spotlight. “Si quisiera estar al lado de un edificio de siete pisos, me habría mudado a San José, donde es mucho más barato”.
Los Gatos podría ver cambios en su paisaje más rápido de lo que los residentes están acostumbrados debido a su incumplimiento de las leyes estatales de vivienda. La ciudad presentó su elemento de vivienda, un documento completo que describe cómo se adaptará a viviendas más asequibles y a precio de mercado durante los próximos ocho años, más de un año después, en marzo, y está a la espera de la revisión estatal. La ciudad debe construir al menos 1.993 viviendas, 847 consideradas asequibles para residentes de bajos ingresos, de aquí a 2031.
Los Gatos tiene nueve solicitudes preliminares y cinco formales SB 330 que podrían conducir a proyectos de “remedio para el constructor”, una ley estatal promulgada en municipios sin elementos de vivienda calificados que exime a los desarrollos de ciertas regulaciones de zonificación locales. . La ciudad no puede hacer mucho para detener los desarrollos bajo esa disposición.
La concejal María Ristow dijo que si bien el último elemento de vivienda identifica a Los Gatos Boulevard como un sitio para futuras viviendas, ella comprende la frustración de los residentes con estos cambios.
“Estamos intentando hacer dos cosas realmente difíciles. Una es preservar lo que la gente siempre pensó que tendría y la otra es hacer espacio para las personas que pertenecen a nuestra comunidad”, dijo a San José Spotlight.
Los Gatos no es la única ciudad que enfrenta problemas de desarrollo. Se está construyendo un desarrollo de viviendas asequibles de seis pisos en la frontera de San José y Campbell. construido a pocos metros de los patios traseros de los residentes de Campbell.
Scott Savage, un residente de Los Gatos que ha vivido en Benedict Lane durante unos 30 años, dijo que quiere una discusión abierta entre la ciudad, los desarrolladores y los residentes. También dijo que deseaba que la ciudad no revisara su política de polos históricos a principios de este mes para poder ver cómo sería el desarrollo al otro lado de la calle.
“No descarten simplemente a todos los que viven aquí”, dijo a San José Spotlight.
La ciudad alienta a los residentes preocupados a comunicarse con el desarrollador y trabajar con ellos para encontrar soluciones, como construir el proyecto en niveles, con el nivel más bajo más cercano a sus cercas. El desarrollador no respondió a una solicitud de comentarios.
Sujatha Venkatraman, directora ejecutiva de West Valley Community Services, una organización sin fines de lucro para personas sin hogar y que luchan contra el hambre, dijo que hay otras comunidades que han realizado desarrollos como el propuesto para Los Gatos Boulevard, con conversación abierta y compromiso. Dijo que las comunidades de West Valley necesitan viviendas asequibles.
“Hemos perdido la oportunidad de construir viviendas asequibles. Así que este es el momento de ponerse al día, y es el momento de ponerse al día para las generaciones que querrán vivir allí”, dijo a San José Spotlight. “Por eso tenemos que pensar desde una perspectiva futurista”.
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