La Moraleja vuelve a estar de moda, así es la urbanización más cara de Madrid

La Moraleja es la urbanización de lujo más conocida de España. No es el lugar más caro de España para vivir, un “honor” que corresponde a la urbanización Coto Zagaleta en Benahavís (Málaga), pero sí el más caro de Madrid, y no ha parado Serán estos años en los que La Finca, sobre todo porque Cristiano Ronaldo la eligió para vivir durante sus años en la capital, le quitó gran parte del protagonismo mediático que había tenido durante las dos últimas décadas del siglo XX. Ahora, con la llegada de nuevos vecinos ilustres a sus calles, La Moraleja vive un auge mediáticoaunque no ha dejado de ser una opción preferida vivir en un entorno de lujo propio de la periferia lo más cerca posible de la ciudad de Madrid.

La urbanización situada en el municipio de Alcobendas, la ciudad que anteriormente puso en el mapa esta zona residencial de lujo que su vecina más conocida, Penélope Cruz, protagoniza los titulares de los medios nacionales. Desde la venta por un precio de 6 millones de euros de una de las propiedades que Sergio Ramos y Pilar Rubio tienen en esta urbanización, dos de los vecinos más destacados que ha tenido la urbanización durante estos años en los que ha quedado en un segundo plano a nivel mediático, hasta la llegada de su próximo vecino ilustre: Richard Gerepasando por la noticia, que ha traspasado fronteras, de la búsqueda de vivienda en Madrid por parte del futbolista Kylian Mbappé y su entorno, que parecen estar en el proceso de elegir La Moraleja como su lugar de residencia en la capital si finalmente ficha por Real Madrid.

Detalle de la casa de Sergio Ramos y Pilar Rubio que está a la venta en La Moraleja

idealista

Es cierto que La Moraleja aún no ha acumulado el volumen de titulares que acumulaba cuando era protagonista de ediciones enteras de revistas de sociedad, en la época en la que vivían en La Moraleja. personajes tan famosos en nuestro país como Isabel Pantoja o Rocío Jurado, cuya casa de 940 m2, seis dormitorios y ocho baños en este privilegiado rincón del norte de Madrid fue vendida el año pasado en una subasta por el banco que la adquirió tras su muerte. Ni siquiera cuando, en sus últimos años como icono social, a principios de los 2000, con ‘Los Galácticos’ del Real Madrid, su nombre se leía en los periódicos deportivos. Cómo olvidar, por ejemplo, la fiesta de cumpleaños de Ronaldo en su casa de La Moraleja en 2003, un acontecimiento que ha pasado a formar parte del imaginario colectivo y del lenguaje popular.

Casa de Rocío Jurado de La Moraleja

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En aquellos tiempos, La Moraleja fue también el lugar de residencia de David Beckham. Palabras mayores a nivel mediático. Y, como no podía ser de otra manera, se notó la “depresión” que vivió la urbanización cuando las estrellas del próximo Real Madrid optaron por La Finca y cuando la España de los folklóricos pasó a formar parte de la historia. Pero sólo en términos de popularidad; no así en precios o nivel de lujo. La Moraleja, a lo largo de este siglo, ha seguido siendo la residencia de lujo por excelencia de la capital. Prueba de ello son los precios, ya que las viviendas más caras de la capital y alrededores están aquí y no en La Finca, y la lista de vecinos, quizás menos mediática que antaño pero todavía con nombres ilustres como el Baronesa Thyssen. que en el año 89 mostró a todo el país su mansión en esta exclusiva zona de Madrid en la portada de la revista ¡Hola!.

Su casa en La Moraleja —tiene más propiedades en varias minas de oro residenciales del país—, según datos de ese informe, tiene 3.293 metros cuadrados habitables, casi los mismos metros de parcela sin construir que tiene. Y este, el tamaño de sus parcelas, es uno de los valores diferenciales de La Moraleja respecto a otras promociones de lujo en Madrid, con el añadido de su cercanía a la ciudad, inigualable por su competencia, y el número de viviendas de lujo. servicios que tiene a un paso de las viviendas. Entre ellos, el Real Club La Moraleja.

Una urbanización en un antiguo coto de caza real

Para entender el por qué de estas grandes parcelas, que oscilan entre los 2.500 y los 10.000 metros cuadrados aproximadamente, hay que viajar en el tiempo hasta los años 40 del siglo pasado, cuando La Moraleja era una finca de 1.150 hectáreas propiedad de José Luis de Ussía y Cubas, Conde de Gaitanes, terreno que anteriormente fue coto de caza perteneciente a Carlos III. Años más tarde, compró estos terrenos Antonio García Fernández, más conocido por ser padre de otro de los vecinos más ilustres de La Moraleja, donde hoy sigue viviendo: Ana Obregón, quien fue la protagonista de lo que hoy, más o menos, es el Todo el mundo tiene presente que es La Moraleja, incluso miles o millones de españoles que nunca han puesto un pie en sus calles, entre las que destacan sus tres grandes avenidas, llamadas Camino del Golf, Camino Ancho y Paseo de la Marquesa Viuda de Aldama. .

En este momento, Estas calles albergan algo más de mil viviendas unifamiliares —hay más si sumamos las de las urbanizaciones cercanas de El Soto de La Moraleja y El Encinar de los Reyes—, las más lujosas de la urbanización, en la que también hay adosados ​​y algunas promociones en altura.

Estas son las calles que pueden Futbolistas del Real Madrid como Luka Modric y Vinicius Junior nos visitan todos los días. Dos de los responsables, como antes el citado Sergio Ramos o Marcelo, de que La Moraleja nunca dejó de sonar en los medios. Vinicius, por ejemplo, es propietario de una vivienda valorada en unos 7 millones de euros que adquirió tras vivir en ella en régimen de alquiler a su llegada a la capital, una vivienda que, según diversas publicaciones, anteriormente perteneció a Dimas Gimeno, expresidente de El Corte Inglés.

Es probable que Kylian Mbappé pronto se una a Vinicius y otros compañeros del Real Madrid como vecino en La Moraleja -la urbanización está muy cerca de la ciudad deportiva del equipo blanco- y parece que lo hará con total seguridad. Richard Gere, que ha adquirido una mansión en La Moraleja junto a su esposa, la publicista española Alejandra Silva, con quien tiene dos hijos pequeños—Alexander (2019) y James (2020)—. Te contamos todos los detalles del aterrizaje en una vivienda de 800 m2 en La Moraleja de la protagonista de mujer guapa y su familia en esta pieza.

Viviendas que alcanzan los 15 millones de euros

No es difícil de encontrar en La Moraleja. viviendas en venta que superan los 10 millones de euros, y actualmente hay algunos de segunda mano que superan los 14 millones de euros. Uno, con una construcción inspirada en la Provenza francesa, de la que aquí hablamos detalladamente, cuesta más de 15 millones de euros, precios que no se ven, al menos en viviendas que salen a la venta al público, en otras zonas de Madrid. , ni siquiera en La Finca.

La clave para entender estos precios no es tanto el número de dormitorios o baños que tienen las viviendas más caras de La Moraleja, que no suelen bajar de 7 u 8 habitaciones y otros tantos baños, sino los metros cuadrados de parcela. Las de mayor tamaño, de más de 10.000 metros cuadrados, se disparan hasta los precios mencionados, y las casas, aún más modernas, construidas en parcelas más pequeñas, unos 2.500 metros cuadrados, se quedan en 7,8,9 o 10 millones de eurosdependiendo de otros factores, como la reforma que puedan necesitar.

Pero en La Moraleja también podrás comprar viviendas a estrenar. Hay disponibles construcciones nuevas como esta en la que aún está por diseñar todo el jardín, que está a la venta por 7 millones de euros, o viviendas que son auténticas obras de arte, como verás a continuación.

Este es el caso de la casa denominada Casa tranquila, diseñado por el estudio Vicens+Ramos, construido en cascada y con vistas al club de golf de La Moraleja, no le faltan detalles de lujo: ni siquiera las vistas antes mencionadas; ni el diseño, con el hormigón blanco y el cristal como protagonistas; ni el espacioso exterior, con un gran jardín con piscina; ni servicios extra como el gimnasio o el cine.

y también de Casa de la Armonía, un ejemplo de mansión de lujo adaptada a los tiempos estéticos actuales, donde prima el gusto por la serenidad y el equilibrio, por la elegancia, con un toque minimalista pero con atención al más mínimo detalle. Como afirma Promora Inmobiliaria, responsable de la gestión de esta propiedad en La Moraleja, “el lujo se transmite en cada paso del proceso. Hasta el final. No hay atajos, nada puede salir mal.

Estas dos casas, Calm House y Harmony House, son un ejemplo contemporáneo perfecto para entender por qué La Moraleja sigue siendo una de las urbanizaciones más lujosas de España y por qué futbolistas, empresarios, filántropos o actores de la talla de Richard Gere la eligen como su hogar. lugar de residencia en Madrid.

 
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