Otro punto positivo a tener en cuenta es la sostenibilidad, tanto durante como después de todo el proceso de fabricación. Más allá de los materiales con los que están fabricados, muchos están diseñados en el estilo Casa pasiva los cuales, según explica Woodville, cuentan con “un alto aislamiento para evitar pérdidas energéticas por infiltración, carpintería de altas prestaciones, diseño sin puentes térmicos y un sistema de ventilación con recuperación de calor”.
En el caso del precio, la ventaja es que nos encontramos ante importes fijos cerrados por adelantado: “En nuestro caso, los costes están a la altura de la construcción tradicional, pero en su caso hay mucha incertidumbre en cuanto a precios y plazos”, afirma el director general de ROOM2034.
Sin embargo, La gran desventaja de todo este proceso es la burocracia. Tanto si tienes suelo urbanizable como si no, son muchos los trámites que hay que hacer para que las autoridades pertinentes autoricen la construcción de una vivienda de estas características, exactamente igual que en el caso de una vivienda tradicional que se construye desde cero.
¿Se puede colocar una casa prefabricada en cualquier terreno?
Para empezar, estos edificios son bienes raíces, por lo que están sujetos a la legislación vigente. Esto es, por un lado, la Ley de Ordenación de la Edificación en España (LOE) y, por otro, debe cumplir con lo establecido en el Código Técnico de la Edificación (CTE). Básicamente necesitan Los mismos permisos que una vivienda tradicional..
Teniendo en cuenta esta parte, cabe destacar que otro requisito importante es tener suelo urbano. Y te preguntarás, ¿qué es el suelo urbano? Es aquel espacio que está incluido en el plan urbanístico de un municipio o de una ciudad y que cuenta con todo lo adecuado para poder construir en él, como, por ejemplo, suministro eléctrico y red de abastecimiento y evacuación de agua, entre otros. Sin embargo, cada localidad tiene su propio Plan General de Ordenación Urbana, por lo que para obtener las licencias oportunas, deberás ve primero al ayuntamiento.
NIU Houses es un proyecto de Fran Silvestre Arquitectos que acompaña desde el proyecto arquitectónico -incluyendo la gestión con la administración- hasta el diseño de interiores. En la imagen, su casa más grande: la modelo N160.
Cortesía de Casas NIU
¿Cuánto cuesta una casa industrializada?
Como se esperaba, Los precios varían dependiendo de acabados, características, tamaño. y, por supuesto, la empresa que lo realiza. “En nuestro caso, una vivienda unifamiliar básica de 100 m2 Son 180.000€”, afirma Sergio Baragaño. Sin embargo, en Woodville, el modelo básico wahbien una sola planta, parte de los 35.000€.
){kind=link}