Al revelar esta información, la consultora inmobiliaria JLL Vietnam dijo que esto representa un aumento interanual del 10%.
En el mercado primario, la mayoría de las casas adosadas se cotizaron a 190-215 millones de VND (7.500-8.500 dólares) por metro cuadrado en el primer trimestre, un 2% más que el trimestre anterior, dijo la agencia inmobiliaria Avison Young Vietnam.
La mayoría de las nuevas villas y casas adosadas lanzadas durante el trimestre se encontraban en la ciudad de Thu Duc y tenían un precio de más de 30.000 millones de VND cada una, según la consultora inmobiliaria Savills.
Los precios superaron los 400 millones de VND por metro cuadrado en algunos proyectos en la calle Dien Bien Phu en el distrito de Binh Thanh, señaló el Ministerio de Construcción.
Nguyen Loc Hanh, director ejecutivo del promotor inmobiliario Ngoc Chau A, dijo que los precios de las casas adosadas y villas aumentaron debido a la oferta limitada, ya que sólo se lanzaron unas pocas docenas de nuevas unidades en el primer trimestre.
Algunas villas tenían un precio de más de 700.000 millones de VND en la ciudad de Thu Duc, dijo.
Esto provocó que los desarrolladores que tenían inventarios en zonas cercanas también subieran sus precios, provocando que subieran los precios promedio en la ciudad, explicó.
Un proyecto de casa adosada cerca de la ciudad de Thu Duc vio sus precios saltar de VND15-17 mil millones por unidad a principios de año a VND20-25 mil millones al final del primer trimestre, dijo.
JLL añadió que el precio medio en el segmento también ha aumentado porque se han agotado todos los proyectos de menor precio en el mercado primario.
Debido a los altos precios, la tasa de absorción durante el trimestre fue baja, del 20%, según la consultora inmobiliaria DKRA.
Mientras tanto, los inventarios más antiguos registraron tasas de absorción de sólo el 13%, dijo Savills.
Vo Hong Thang, director de consultoría y desarrollo de proyectos del grupo DKRA, afirmó sin embargo que la demanda de villas y casas adosadas está disminuyendo debido a los bajos rendimientos del 1-1,5% anual.
Muchos proyectos se encuentran en zonas escasamente pobladas, alejadas del centro de la ciudad y, por lo tanto, no son ideales para las empresas, pero todavía tienen precios a niveles récord, explicó.
De cara al resto de 2024, JLL esperaba que HCMC obtuviera 1.500 nuevas casas adosadas y villas este año, la mayoría de ellas lanzadas en el segundo semestre.
Como los compradores observan cautelosamente el mercado en lugar de comprar, el segmento sólo verá demanda si la nueva oferta viene con precios más baratos y tasas de interés favorables, añadió.
Savills esperaba que se agregaran 4.800 nuevas unidades en el segmento durante 2024-26.
