¿Qué pasó?
Por tercera vez en menos de cinco meses, el Inmobiliaria La Poza SA., ha bajado el precio de su proyecto de viviendas ubicado en Pucón.
La constructora ya ha realizado dos procesos de subasta en los que no ha habido postores para adjudicarse la licitación.
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este es un millonario proyecto inmobiliario el cual se encuentra a medio construir en la comuna de la Región de La Araucanía, específicamente en Camino Villarrica-Pucón 1200.
En concreto, son 170 apartamentos ubicado en un terreno de 8.700 metros cuadrados, que a pesar de no estar terminado, presenta un Progreso del 75% al 90%..
¿Cuál es el precio del proyecto inmobiliario?
A principios de año, el 25 de enero, se realizó la primera subasta, que puso una oferta mínima 500 mil UF (aproximadamente US$ 20 millones)luego la segunda oferta fue el 25 de abril y tuvo un mínimo de 400 mil UF (unos 16 millones de dólares). En ningún caso hubo interesados.
Actualmente, los acreedores acordaron reducir el valor y lo dejaron 300 mil UF mínimo (12 millones de la moneda norteamericana)que deberá pagarse íntegramente en efectivo.
Sólo ha habido un interesado, sin embargo, su propuesta no convenció a la junta, ya que ofreció 235 mil UF (US$ 9,3 millones)que fue ampliamente rechazado.
La empresa fue declarada en quiebra
La decisión de reducir el precio no ha sido del gusto de muchos. El abogado inmobiliario, Gonzalo Bulnes afirmó: “No se pueden bajar los mínimos alegando que no hay postores cuando no ha habido subasta. Si desea violar instrucciones expresas de la superintendencia, deberá dar explicaciones a su superintendente en su momento. Esto no se puede aceptar y quiero recordarles que aquí hay que declarar frustrada o desierta la subasta para poder hacer los descuentos correspondientes y aquí, simplemente, ni siquiera ha habido subasta, ya que ambas fueron suspendidas”.
Esto teniendo en cuenta que reducir el mínimo para la subasta, sin haberla realizado, constituye un incumplimiento de la Instrucción N° 2 de la Superintendencia de Insolvencia y Reemprendimiento.
Cabe tener en cuenta que la empresa solicitó su reorganización judicial en agosto de 2020, la cual fue otorgada a finales de ese año. Sin embargo, en enero de 2022, Banco Security solicitó la liquidación de la inmobiliaria por impago de 16 pagarés. A finales de junio de 2023, lEl tribunal declaró la empresa en quiebra.
